Apartmán Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Izby 65 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 315 000 € 4 846 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rogoznica, Stupin Čeline – Apartmán 02 na prízemí, 65 m2, druhý rad od mora
Blízko obľúbeného letoviska Stredná Dalmácia, Rogoznica je moderná obytná budova s 6 bytmi vzdialenými od pláže 20 m. Objekt pozostáva z 6 bytov usporiadaných na 3 poschodiach (prízemie, prvé poschodie a druhé poschodie). Dvojizbový byt 02 v prízemí s rozlohou 65 m2 orientovaný na juh pozostáva z obytného priestoru 10 m2 a obývacej izby, dvoch spální a jedálne. Podlahové krytiny budú keramické dlaždice alebo parkety podľa výberu kupujúceho. Sklo bude trojvrstvové, stolárske výrobky budú hliníkové od známeho výrobcu Schuco a vonkajšia izolácia bude z 12 cm polystyrénu. V stavebnej fáze je stále možné zariadiť interiérové vybavenie. Parkovacie miesto je zahrnuté v cene. Platobná metóda po etapách výstavby. Predpokladané dokončenie hrubých stavebných prác je na jar 2026 a nasťahovanie na leto 2027. V okamžitom okolí Rogoznice vďaka zúbkovanej pobrežnej línii sa nachádzajú 3 krásne pláže a v vodách dediny je 30 malých ostrovčekov, preto je toto miesto vhodné nielen na kúpanie, ale aj pre milovníkov výletov loďou. Ak chcete pocítiť originálny duch dalmatínskeho miesta a zároveň ste dobrodruh, ktorý túži objavovať krásu prírody, Rogoznica je pre vás tou správnou voľbou. Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte agenta na +385 99 400 6073. Viac na Eurovilla.hr, ID: 174899 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/property/rogoznica-stupin-celine-apartment-02-in-ground floor-clearance-65-m2-other-red-to-sea/174899/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 846 €/m²
Medián podobných ponúk 4 107 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +18,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 971 €/m²–4 474 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 260 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
315 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
65 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
298938

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 4 846 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje