Apartmán Grad

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, exkluzívny apartmán na nábreží, prvý rad k moru, 131,28 m²
Šibenik, exkluzívny byt na nábreží, čistá úžitková plocha 131,28 m2.
Budova sa nachádza v prvom rade k moru.
Nachádza sa na druhom poschodí, orientované severo-severovýchodne, prichádza s parkovacím miestom a špajzou v garáži.
Z apartmánu je výhľad na more a nábrežie.
Budova bola kompletne zrekonštruovaná, vo forme všetkých inštalácií (voda, elektrina), podláh, stien a vonkajšej tesárskej práce.
Byt sa skladá z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, lodžiou, tromi spálňami, z ktorých dve majú šatne a jednu vlastnú kúpeľňu, jednu samostatnú kúpeľňu a WC.
Celková uzavretá plocha bytu je 115.7 m2.Budova je vybavená výťahom a byt je vybavený podlahovým kúrením po celom povrchu, klimatizáciou v každej izbe, trojvrstvovými izolačnými oknami a hornými parketami, keramikou a sociálnym zariadením.Budova je najexkluzívnejšou možnosťou v Šibeniku.Ďalšie informácie
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 98 163 3268.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 143851
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok / sibenik-exkluzívne-stan-na-rivi-prvi-red-do-mora-131-28-m2/143851/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 7 549 €/m²

Medián podobných ponúk 4 167 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +81,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 150 €/m²–5 859 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Grad 550 000 € · 133 m² 4 135 €/m² Podobnosť 99 % Grad 900 000 € · 135 m² 6 667 €/m² Podobnosť 97 % Grad 1 150 000 € · 124 m² 9 274 €/m² Podobnosť 95 % ŠIBENIK 750 000 € · 129 m² 5 814 €/m² Podobnosť 85 % ŠIBENIK 750 000 € · 133 m² 5 639 €/m² Podobnosť 85 % ŠIBENIK 199 500 € · 129 m² 1 547 €/m² Podobnosť 85 % Crnica 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Podobnosť 85 % Grad 520 000 € · 108 m² 4 815 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 655 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

988 950 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Grad

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

131 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Toalety

1

ID inzerátu

339238

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Prvá línia k moru

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 988 950 € · Cena za m²: 7 549 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 131 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia