Apartmán Rogoznica

Popis nehnuteľnosti

Tento bytový dom sa nachádza v širšom centre Rogoznice.
V širšom centre mesta Rogoznica sa nachádza táto obytná budova.
Skladá sa z troch poschodí, na poschodí jedna obytná jednotka.
Ubytovacie jednotky sú plne vybavené a klimatizované.
S1-NKP 37,65 m2 - PREDANÉ
Byt sa skladá zo spálne, obývacej izby s kuchyňou, kúpeľňou a špajzou.V prednej časti bytu je parkovacie miesto, ako aj terasa.
S2-NKP 73,72 m2 - PREDANÉ
Byt sa skladá z obývacej izby, kuchyne a jedálne, spálne 2, kúpeľne a priestrannej terasy s výhľadom na more.
S3-NKP 82,19 m2 - 380.000 EUR
Byt na poslednom poschodí pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, dvoch spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu a priestrannú terasu s krásnym výhľadom na more a životné prostredie.
K bytu patrí jedno parkovacie miesto a posilňovňa, ktorá sa nachádza na prízemí budovy.
Výborná mikrolokácia vďaka blízkosti mora a centra miesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 634 €/m²

Medián podobných ponúk 4 222 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 69.

Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 919 €/m²–4 915 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rogoznica 380 000 € · 82 m² 4 634 €/m² Podobnosť 100 % Rogoznica 335 000 € · 78 m² 4 295 €/m² Podobnosť 96 % Rogoznica 300 000 € · 77 m² 3 896 €/m² Podobnosť 94 % Rogoznica 350 000 € · 81 m² 4 321 €/m² Podobnosť 94 % Rogoznica 300 000 € · 88 m² 3 409 €/m² Podobnosť 93 % Rogoznica 400 000 € · 79 m² 5 063 €/m² Podobnosť 92 % Rogoznica 400 000 € · 79 m² 5 063 €/m² Podobnosť 92 % Rogoznica 380 000 € · 90 m² 4 222 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 328 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

380 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

82 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

180 m

ID inzerátu

342447

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 380 000 € · Cena za m²: 4 634 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 180 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia