Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Podmurvice stan
Na predaj je priestranný a funkčný byt 69 m2 vo výnimočnej lokalite v osade Rijeka Podmurvice.
Vďaka vynikajúcej mikrolokácii a pohodlnému usporiadaniu je táto nehnuteľnosť ideálna pre príjemný rodinný život, ale aj ako bezpečná investícia na prenájom.Byt sa skladá z jasnej obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch spální, chodby, kúpeľne a lodžie, zatiaľ čo drevenica v prízemí budovy jej dáva pridanú hodnotu.
Dispozícia priestorov je veľmi funkčná a je tu aj možnosť jednoduchej premeny obývacej izby na tretiu izbu, čím sa byt stáva mimoriadne atraktívnym pre študentov kvôli blízkosti právnickej fakulty v Rijeke a neustálemu dopytu po ubytovaní v tejto oblasti.Budova je čistá a pravidelne udržiavaná, vybavená dvoma novými výťahmi a čoskoro začína tvorba nových fasád, čo ďalej prispieva k hodnote budovy.
Byt je vybavený novými hliníkovými stolárskymi a vlámacími dverami, ktoré poskytujú budúcim majiteľom dodatočnú bezpečnosť a energetickú účinnosť.V bezprostrednej blízkosti sú školy, materské školy, obchody a verejná doprava, čo robí túto lokalitu veľmi pohodlnou a žiaducou pre bývanie.
Tento byt je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitný domov v požadovanej lokalite alebo bezpečnú investíciu s vynikajúcim návratným potenciálom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 696 €/m²

Medián podobných ponúk 3 529 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 051 €/m²–4 143 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 194 000 € · 69 m² 2 812 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 263 000 € · 69 m² 3 812 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 279 000 € · 69 m² 4 043 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 228 000 € · 68 m² 3 353 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 299 000 € · 70 m² 4 271 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 206 000 € · 68 m² 3 029 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 210 000 € · 70 m² 3 000 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 252 000 € · 68 m² 3 706 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 345 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• jo-da nekretnine d.o.o. Táto ponuka 255 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 263 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

69 m²

Izby

3

ID inzerátu

335431

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 3 696 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. jo-da nekretnine d.o.o. – 255 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 263 000 €.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia