Apartmán Crikvenica

Popis nehnuteľnosti

Zrekonštruovaný apartmán so záhradou a výhľadom na more
Kompletne zrekonštruovaný trojizbový byt s rozlohou 52 m² sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite v Crikvenici, len pár minút jazdy autom od mora a udržiavaných pláží. Byt sa vyznačuje funkčným usporiadaním, ktoré zahŕňa obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, kúpeľňu a vstupnú halu, čím poskytuje praktický a príjemný priestor na každodenný život alebo pobyt počas dovolenky. Dodatočnú hodnotu nehnuteľnosti dodáva súkromný dvor s rozlohou 36 m² s krásnym výhľadom na more, ideálny na usporiadanie terasy, spoločenskej zóny alebo letnej kuchyne. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2025 vrátane inštalácií, tesárskych prác a podláh a predáva sa nezariadený, pripravený na zariadenie podľa vlastných predstáv. Vďaka tichej mikrolokácii, vonkajšiemu priestoru a výhľadu na more predstavuje táto nehnuteľnosť kvalitnú príležitosť na bývanie, víkendový pobyt alebo investíciu v oblasti Kvarneru. Provízia realitnej kancelárie pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 962 €/m²

Medián podobných ponúk 3 991 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 413 €/m²–4 526 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CRIKVENICA 220 000 € · 52 m² 4 231 €/m² Podobnosť 100 % CRIKVENICA 154 000 € · 52 m² 2 962 €/m² Podobnosť 100 % CRIKVENICA 154 000 € · 52 m² 2 962 €/m² Podobnosť 100 % CRIKVENICA 220 000 € · 52 m² 4 231 €/m² Podobnosť 100 % CRIKVENICA 244 000 € · 54 m² 4 519 €/m² Podobnosť 97 % CRIKVENICA 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Podobnosť 96 % CRIKVENICA 200 000 € · 52 m² 3 846 €/m² Podobnosť 96 % CRIKVENICA 221 000 € · 55 m² 4 018 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 78 €–260 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

154 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Crikvenica

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

52 m²

Veľkosť pozemku

36 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334311

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 154 000 € · Cena za m²: 2 962 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m² · Veľkosť pozemku: 36 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Crikvenica (mesto)

Crikvenica je mesto a turistické letovisko v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 35 km juhovýchodne od Rijeky. V roku 2011 tu žilo viac ako 11 000 obyvateľov. Názov získalo podľa kláštora rádu Svätého Pavla Prvého Pustovníka postaveného v roku 1412.

Počet obyvateľov: 11 122

Zdroj: Wikipedia