Apartmán Kaštela

Popis nehnuteľnosti

Kaštel Sućurac, trojizbový apartmán, 1. rad k moru, novostavba
Zprostredkujeme predaj bytov v Kaštel Sućurac, v novom objekte, ktorý sa nachádza priamo pri pobreží, v prvej rade k moru. Komplex je navrhnutý s dôrazom na kvalitu bývania, funkčnosť a vysokú úroveň komfortu. Objekt pozostáva z niekoľkých rezidenčných jednotiek a z ponuky najmä zvýrazňujeme priestranný trojizbový byt s označením S5. Byt prvej obytné plochy má 89,28 m2. Jeho dispozícia zahŕňa vstupnú halu, tri spálne, pričom hlavná spálňa má vlastnú šatníkovú miestnosť, dve kúpeľne, práčovňu a priestranný open space koncept, ktorý spája obývačku, kuchyňu a jedáleň. Kupujúci platí províziu agentúry vo výške 2%+DPH. Kaštel Sućurac je najstaršia osada v meste Kaštel, ležiaca medzi Splitom a Trogirom. Je známy svojou bohatou históriou, kamennými hradmi a autentickou dalmatinskou atmosférou. Blízkosť mora, promenáda pozdĺž pobrežia a dobré dopravné spojenie so Splitom a letiskom robia z tohto miesta žiadanú lokalitu pre život aj oddych. Kombinácia tradície, stredomorského podnebia a moderného rozvoja dáva tomuto miestu špeciálny šarm a kvalitu života.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 213 €/m²

Medián podobných ponúk 3 556 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +18,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 162 €/m²–3 936 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KAŠTELA 250 000 € · 90 m² 2 778 €/m² Podobnosť 99 % KAŠTELA 262 000 € · 88 m² 2 977 €/m² Podobnosť 94 % KAŠTELA 220 000 € · 90 m² 2 444 €/m² Podobnosť 94 % KAŠTELA 300 000 € · 95 m² 3 158 €/m² Podobnosť 93 % KAŠTELA 279 000 € · 95 m² 2 937 €/m² Podobnosť 93 % KAŠTELA 262 000 € · 91 m² 2 879 €/m² Podobnosť 93 % KAŠTELA 313 000 € · 96 m² 3 260 €/m² Podobnosť 92 % KAŠTELA 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kaštela): 2 553 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 53 € Podľa sadzby obce Kaštela pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

374 976 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kaštela

Okres

Kaštela

Župa

Splitsko-dalmatinska

Obytná plocha

89 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

334941

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Garáž

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 374 976 € · Cena za m²: 4 213 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kaštela — medián 2 553 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia