Apartmán Tar-vabriga

Popis nehnuteľnosti

ISTRIA, Tar - trojizbový byt v novostavbe na 1. poschodí (s VÝŤAHOM)
V dehtu se přibližuje.
2500 m od mora, v extrémne tichom prostredí na predaj je trojizbový byt, s rozlohou 62,61 m2.
Byt sa nachádza na prvom poschodí obytného domu.
Obsahuje: otvorený a svetlý priestor, v ktorom obývacia izba, kuchyňa a jedáleň s prístupom lodžie (6.98 m2), dve spálne, z ktorých jedna spálňa má prístup na balkón (8.07 m2) a kúpeľňu.
Na prízemí budovy sa nachádza spoločná úschovňa bicyklov.
Budova je vybavená výťahom.
Byt má tiež dve parkovacie miesta pred budovou.
Technické vlastnosti: - tepelnoizolačná vlna 18 cm, - železobetónová konštrukcia rozpustná v zemetraseniach, - výťah, - elektrické podlahové kúrenie v celom byte a termostat v každej izbe, - klimatizácia vo všetkých izbách, - tesárske práce z PVC s trojvrstvovými oknami, - siete proti komárom, - elektrické okenice, - protipožiarne dvere
Zvláštnou výhodou tohto bytu je POLOHA, v pešej vzdialenosti sa nachádza škola, materská škola, lekáreň, niekoľko reštaurácií, obchodov, supermarket a kaviareň.
Dokončenie stavby je naplánované na jún 2026.
rokov.
S poznámkou, pri nákupe nehnuteľností, neexistuje žiadna daň z obratu nehnuteľností vo výške 3% z dohodnutej kúpnej ceny.
DPH je zahrnutá v cene (25%).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 231 €/m²

Medián podobných ponúk 3 541 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 161 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Tar-Vabriga 215 530 € · 61 m² 3 533 €/m² Podobnosť 98 % Tar-Vabriga 215 530 € · 61 m² 3 533 €/m² Podobnosť 98 % Tar-Vabriga 226 835 € · 64 m² 3 544 €/m² Podobnosť 97 % Tar-Vabriga 226 835 € · 64 m² 3 544 €/m² Podobnosť 97 % Tar-Vabriga 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnosť 95 % Tar-Vabriga 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 95 % Tar-Vabriga 217 000 € · 62 m² 3 500 €/m² Podobnosť 95 % Tar-Vabriga 218 435 € · 62 m² 3 523 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 310 € Podľa sadzby obce Tar-Vabriga-Torre Abrega pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

200 352 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tar-vabriga

Okres

Tar-vabriga

Župa

Istarska

Obytná plocha

62 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

333983

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 352 € · Cena za m²: 3 231 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tar-Vabriga-Torre Abrega — medián 2 831 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia