Apartmán Sveti Filip I Jakov

Popis nehnuteľnosti

Turanj - penthouse 86m2 so strešnou terasou - výhľad na more
Na predaj je moderný trojizbový byt vo výstavbe, ktorý sa nachádza v obci Turnj, Sveti Filip i Jakov.
Apartmán S5 sa nachádza na druhom poschodí menšieho obytného domu s celkom piatimi bytovými jednotkami. Celková plocha bytu je 85.50 m2, s dodatočnou strešnou terasou 49.40 m2.
Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, tri pohodlné spálne, šatník, dve kúpeľne a samostatné toalety pre hostí.
Pri stavbe budú použité vysokokvalitné materiály v súlade s najvyššími štandardmi modernej konštrukcie.
Budova bude mať železobetónovú konštrukciu s tepelnou fasádou s hrúbkou 10 cm, dvojpodlažný byt z PVC s dvoma poschodiami a vstupnými dverami proti vlámaniu.
Byt patrí k zabezpečenému parkovaciemu miestu a vzdialenosť od mora a centra miesta je len 300 metrov vzduchového vedenia.
V rámci projektu sú k dispozícii ďalšie apartmány:S1 - prízemie, dvojizbový apartmán s bazénom 62 m2 230.000.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 070 €/m²

Medián podobných ponúk 3 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,5 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 279 €/m²–4 086 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SVETI FILIP I JAKOV 350 000 € · 86 m² 4 070 €/m² Podobnosť 95 % Sveti Filip i Jakov 536 113 € · 86 m² 6 234 €/m² Podobnosť 85 % Sveti Filip i Jakov 340 000 € · 85 m² 4 000 €/m² Podobnosť 84 % Sveti Filip i Jakov 321 530 € · 89 m² 3 613 €/m² Podobnosť 82 % Sveti Filip i Jakov 360 000 € · 89 m² 4 045 €/m² Podobnosť 82 % Sveti Filip i Jakov 255 000 € · 82 m² 3 110 €/m² Podobnosť 80 % Sveti Filip i Jakov 332 000 € · 82 m² 4 049 €/m² Podobnosť 80 % Sveti Filip i Jakov 309 000 € · 90 m² 3 433 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 688 € Podľa sadzby obce Sveti Filip i Jakov pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Sveti Filip I Jakov

Okres

Sveti Filip I Jakov

Župa

Zadarska

Obytná plocha

86 m²

Izby

8

Kúpeľne

2

ID inzerátu

330894

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 070 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 8 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Sveti Filip i Jakov — medián 1 820 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sveti Filip i Jakov

Sveti Filip i Jakov je obec a obec v Zadarskej župe v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 4 461

Zdroj: Wikipedia