Apartmán Rab

Na predaj · Rab · Primorsko-goranska

4 Izby 120 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 464 000 € 3 867 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Rab, Barbat - exkluzívna ponuka! Dvojdom s vlastnou záhradou a výhľadom na more
ISLAND RAB, BARBAT - Exkluzívne v ponuke!
Mezonetový byt s vlastnou záhradou a výhľadom na moreExkluzívna ponuka!
Predstavujeme tri luxusné dvojpodlažné apartmány (domy v rade) sa nachádza v najvyhľadávanejšej lokalite na ostrove Rab, len 200 metrov od najkrajších piesočnatých pláží!Moderná architektúra, vertikálne rozdelené tri bytové jednotky, ktoré fungujú ako samostatné domy.Každý apartmán má výhľad na more z balkóna na prvom poschodí.
Súkromné záhrady ideálne pre stredomorský životný štýl.
Dve zabezpečené parkovacie miesta na apartmán.Funkčné usporiadanie na poschodiach a použité každé námestie! - obývacia izba - prízemie - obsahuje vstupnú halu, toaletu pre hostí, výstup pod schody a priestranný "otvorený priestor", ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s východom na terasu a záhradu.
Vedľa vchodu sa nachádza prakticky vonkajšia skladovacia miestnosť.- na poschodí, ku ktorému vedie vnútorné schodisko, sú tri spálne, dve kúpeľne, samostatné práčovne / technická miestnosť a balkón s výhľadom na more.
Dve izby majú výstup na balkón.
Stavba sa začala v septembri 2025 a zariadenie sa buduje podľa najvyšších štandardov modernej výstavby.
Dokončenie prác a bývania sú plánované na sezónu 2027.Dostupné bytové jednotky: - Apartmán A: 107,40 m2 (podlaha 52,04 m2 + poschodie 55,36 m2) + záhrada 45 m2 - pôdorys vľavo - Apartmán B: 106,40 m2 (pozemok 51,09 m2 + poschodie 54,95 m2) + záhrada C: 32 m2
Pre náhľad do projektovej dokumentácie, dispozícií a usporiadania lokality nás prosím kontaktujte s dôverou.Nehnuteľnosť je v systéme DPH.
Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností (3%).*Fotografie sú vykresľovanie projektu vo výstavbe.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/general-Terms and Conditions-Business

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 867 €/m²
Medián podobných ponúk 3 804 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +1,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 700 €/m²–4 000 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 720 € Podľa sadzby obce Rab pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
464 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rab
Okres
Rab
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51280
Obytná plocha
120 m²
Veľkosť pozemku
32 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
ID inzerátu
326534

Čo AI našla v popise

Balkón
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 464 000 € · Cena za m²: 3 867 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m² · Veľkosť pozemku: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rab, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rab (grad)

Rab je mesto na ostrove Rab v Chorvátsku. Rab, osada, sa nachádza na malom polostrove na juhozápadnej strane ostrova.

Počet obyvateľov: 7 161

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje