Apartmán Rab

Popis nehnuteľnosti

Rab, Banjol - Penthouse so strešnou terasou a panoramatickým výhľadom
Kaiser Immobilien predstavuje: Rab, Banjol - Exkluzívny penthouse so strešnou terasou a panoramatickým výhľadom 360°Na jednej z najatraktívnejších a najpokojnejších lokalít ostrova Rab, v prestížnej dedinke Banjol, je na predaj jedinečný luxusný penthouse sa nachádza na druhom poschodí modernej mestskej vily špičkovej konštrukcie.
Objekt sa nachádza na diskrétnom kopci, len 250 metrov od mora a pláží a ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím, luxusom a blízkosťou ku všetkým zariadeniam.
Penthouse sa nachádza na 130 m2 elegantne navrhnutého obytného priestoru a pozostáva z: - troch priestranných spální - dvoch luxusne zariadených kúpeľní - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom.
Ostrov Rab má vynikajúce dopravné spojenie s pevninou cez trajektovú linku Stinica Misnjak, ktorá funguje po celý rok s častými odchodmi, čo umožňuje ľahký príchod zo všetkých častí Chorvátska a zahraničia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 231 €/m²

Medián podobných ponúk 3 804 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +37,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 697 €/m²–3 843 €/m² Porovnané s 17 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RAB 459 000 € · 120 m² 3 825 €/m² Podobnosť 93 % RAB 511 000 € · 134 m² 3 813 €/m² Podobnosť 93 % RAB 511 000 € · 134 m² 3 813 €/m² Podobnosť 88 % Rab 595 000 € · 135 m² 4 407 €/m² Podobnosť 87 % RAB 495 600 € · 123 m² 4 029 €/m² Podobnosť 86 % RAB 464 000 € · 120 m² 3 867 €/m² Podobnosť 84 % RAB 449 000 € · 120 m² 3 742 €/m² Podobnosť 84 % Rab 515 000 € · 134 m² 3 843 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 780 € Podľa sadzby obce Rab pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Ardor real estate agency 706 000 €
• Kaiser Immobilien Táto ponuka 680 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 699 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

680 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rab

Okres

Rab

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51280

Obytná plocha

130 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

318768

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 680 000 € · Cena za m²: 5 231 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 17 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Ardor real estate agency – 706 000 €; Kaiser Immobilien – 680 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 699 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rab (grad)

Rab je mesto na ostrove Rab v Chorvátsku. Rab, osada, sa nachádza na malom polostrove na juhozápadnej strane ostrova.

Počet obyvateľov: 7 161

Zdroj: Wikipedia