Apartmán Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Izby 100 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 550 000 € 5 500 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rg1737 - apartmány na predaj 40 m od mora, neďaleko Rogoznice
RG1737 - Vynikajúce apartmány na predaj Rogoznica, ktoré sa nachádzajú len 40 metrov od krištáľovo čistého mora, v tichej a pôvabnej dedinke neďaleko Rogoznice. Tieto moderné apartmány sú súčasťou nového projektu, ktorého dokončenie a nasťahovanie sa očakáva v júni 2027, zatiaľ čo začiatok výstavby sa začne v júni 2025. Projekt sa nachádza v druhom rade pri mori, v bezprostrednej blízkosti krásnej kamienkovej pláže. Zahŕňa moderný bytový dom s tromi poschodiami a celkovo šiestimi starostlivo navrhnutými bytovými jednotkami. Každý apartmán má priestrannú terasu alebo balkón a zabezpečené vonkajšie parkovacie miesto. Podrobnosti o apartmánoch sú nasledovné: S01: Apartmán na prízemí ponúkajúci približne 91 m2 obytnej plochy. Pozostáva z 3 spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, samostatnej kúpeľne a otvoreného priestoru s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou. Z hlavnej spálne a priestrannej obývacej izby je výstup na krytú terasu s rozlohou 25 m2. Cena: 450 000 €S02: Tento byt sa nachádza tiež na prízemí a má obytnú plochu približne 66 m2 vrátane 2 spální, kúpeľne a otvorenej kuchyne, jedálne a obývacej izby vedúcej na krytú terasu s rozlohou 21 m2. Cena: 350 000 €S03: Byt sa nachádza na prvom poschodí a má obytnú plochu približne 104 m2. Má 3 spálne vrátane hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou, samostatnú kúpeľňu a priestrannú otvorenú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenským kútom. Hlavná spálňa a obývacia izba sa otvárajú na krytý balkón s rozlohou približne 39 m2. Cena: 485 000 €S04: Nachádza sa na prvom poschodí a má celkovú obytnú plochu približne 70 m2. Byt pozostáva z 2 spální, kúpeľne a obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom vedúcej na krytý balkón s rozlohou 20 m2. Cena: 375 000 €S05: Byt na druhom poschodí s celkovou plochou približne 100 m2. Ponúka 3 spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, samostatnú kúpeľňu a priestranný otvorený priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou. Z hlavnej spálne a obývacej izby je výstup na krytý balkón s rozlohou 31 m2. Cena: 550 000 €. S06: Byt sa nachádza na druhom poschodí a má obytnú plochu približne 74 m2 vrátane 2 spální, kúpeľne a otvoreného priestoru s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou s výstupom na krytý balkón s rozlohou 27 m2. Cena: 420 000 €.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 500 €/m²
Medián podobných ponúk 4 110 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +33,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 487 €/m²–4 634 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
550 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
100 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
306307

Čo AI našla v popise

Balkón
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 5 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje