Apartmán Kaštela

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán so záhradou v Kaštel Stari - novostavba blízko mora
Na predaj je moderný trojizbový byt v prízemí menšej obytné budovy s celkovým počtom štyroch bytových jednotiek. Byt má celkovú plochu 71.63 m2, z toho 62.63 m2 vnútorného priestoru a približne 30 m2 súkromnej terasy a záhrady. Dispozícia zahŕňa: dve spálne (10.44 m2 a 8.74 m2), obývaciu izbu s terasou. Budova je postavená z kvalitných materiálov – Porotherm tehly, trojsklo, elektrické žalúzie, klimatizácia vo všetkých izbách a podlahové kúrenie v kúpeľni. Lokalita ponúka dokonalú kombináciu pokoja a pohodlia: more a promenáda sú vzdialené približne 800 metrov, v blízkosti sú obchody, reštaurácie, školy, materské školy a ďalšie zariadenia. Letisko Split je vzdialené menej ako 10 minút jazdy, zatiaľ čo Split a Trogir sú vzdialené menej ako 15 minút. Projekt má vydané stavebné povolenie a dokončenie prác je plánované do konca roku 2026. roky. Zákazníci sa môžu ešte podieľať na výbere dokončovacích materiálov a usporiadaní priestorov. Byt zahŕňa súkromné parkovacie miesto a budova nemá výťah, čo zaručuje nízke náklady na údržbu. Ideálne pre rodinné bývanie, oddych alebo dlhodobú investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 558 €/m²

Medián podobných ponúk 3 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 492 €/m²–3 915 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KAŠTELA 285 000 € · 71 m² 4 014 €/m² Podobnosť 95 % KAŠTELA 285 000 € · 71 m² 4 014 €/m² Podobnosť 95 % KAŠTELA 278 000 € · 72 m² 3 861 €/m² Podobnosť 94 % KAŠTELA 275 000 € · 72 m² 3 819 €/m² Podobnosť 94 % KAŠTELA 217 000 € · 66 m² 3 288 €/m² Podobnosť 93 % KAŠTELA 303 000 € · 72 m² 4 208 €/m² Podobnosť 91 % KAŠTELA 259 900 € · 71 m² 3 661 €/m² Podobnosť 90 % KAŠTELA 260 000 € · 71 m² 3 662 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kaštela): 2 553 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 43 € Podľa sadzby obce Kaštela pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

252 600 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kaštela

Okres

Kaštela

Župa

Splitsko-dalmatinska

Obytná plocha

71 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

303007

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 252 600 € · Cena za m²: 3 558 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kaštela — medián 2 553 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia