Apartmán Rogoznica

Popis nehnuteľnosti

Na predaj, apartmán s výhľadom na more, Rogoznica
Na predaj je priestranný byt na prvom poschodí modernej trojposchodovej budovy s rozlohou 126 m2. Byt pozostáva z troch spální, dvoch kúpeľní a samostatnej toalety pre hostí. Obývacia izba s otvoreným pôdorysom ponúka dostatok priestoru na varenie, stolovanie a relaxáciu s priamym prístupom na terasu. Terasa ponúka viac než len vonkajší priestor - odtiaľto si môžete vychutnať krásny výhľad na more. Byt má kvalitné prvky, ktoré zabezpečujú celoročné pohodlie, vrátane podlahového kúrenia v kúpeľniach a obývacej izbe, klimatizácie v každej izbe, elektrických roliet, moskytiér a solárneho kolektora na ohrev vody. Každý byt má dve parkovacie miesta pred budovou a ďalšie skladovacie priestory sa nachádzajú v suteréne. Budova bola novostavbou postavená v roku 2025 a byt sa predáva kompletne zariadený. ​​www.biliskov.com ID: 15546 - 1

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 135 €/m²

Medián podobných ponúk 4 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 481 €/m²–4 500 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rogoznica 435 000 € · 126 m² 3 452 €/m² Podobnosť 100 % Rogoznica 485 000 € · 123 m² 3 943 €/m² Podobnosť 98 % Rogoznica 415 000 € · 122 m² 3 402 €/m² Podobnosť 97 % Rogoznica 435 000 € · 126 m² 3 452 €/m² Podobnosť 95 % Rogoznica 395 000 € · 126 m² 3 135 €/m² Podobnosť 95 % Rogoznica 415 000 € · 126 m² 3 294 €/m² Podobnosť 95 % Rogoznica 418 000 € · 114 m² 3 667 €/m² Podobnosť 91 % Rogoznica 435 000 € · 119 m² 3 655 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 504 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #301490 Plocha: 126 m² Izby: 4 Táto varianta 395 000 €
• Apartmán · #301489 Plocha: 122 m² Izby: 4 415 000 €
• Apartmán · #301488 Plocha: 126 m² Izby: 4 435 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

126 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

301490

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 3 135 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 126 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia