Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Matulji, 108,84 m2, 3 spálne + obývačka, balkón + terasa, garáž a záhrada
Na predaj je vynikajúci byt s celkovou plochou 108.84m2! Priestranná a upravená záhrada o rozlohe 567m2 ponúka veľa miesta a byt má aj garáž o rozlohe 20m2 a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. V záhrade sa nachádza aj záhradná chata a gril, ideálne na relaxačné rodinné stretnutia a vonkajšie párty. Byt pozostáva z priestrannej obývačky, otvorenej kuchyne, predsiene, troch pohodlných izieb, kúpeľne, toalety, balkóna a veľkej terasy o rozlohe 20m2. Kompletný nábytok zostáva v byte a je zahrnutý v cene, čo robí túto nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie. Dobre udržiavaná a atraktívna nehnuteľnosť, ideálna pre rodinu alebo ako investícia! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 315 €/m²

Medián podobných ponúk 2 524 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 288 €/m²–3 144 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 240 000 € · 101 m² 2 376 €/m² Podobnosť 94 % MATULJI 450 000 € · 102 m² 4 412 €/m² Podobnosť 91 % MATULJI 273 000 € · 104 m² 2 625 €/m² Podobnosť 90 % MATULJI 260 000 € · 103 m² 2 524 €/m² Podobnosť 89 % MATULJI 250 000 € · 102 m² 2 451 €/m² Podobnosť 87 % MATULJI 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnosť 87 % MATULJI 250 000 € · 101 m² 2 475 €/m² Podobnosť 86 % MATULJI 228 000 € · 106 m² 2 151 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 432 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

108 m²

Veľkosť pozemku

567 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

276889

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 315 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m² · Veľkosť pozemku: 567 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia