Apartmán Mareda

Popis nehnuteľnosti

Mareda, byt 48 m2 na prízemí, v blízkosti pláže
Byt na predaj v prízemí v Marede - blízko pláže Popis: Byt na predaj v prízemí, 48 m2 s záhradou 41 m2. Byt má vstupnú halu, skladovú miestnosť, kúpeľňu, obývaciu izbu s kuchyňou, spálňu a priestrannú vnútornú terasu. Pod ňou je záhrada, kde je vedená voda. Byt je vzdialený len 150 m od pláže a nachádza sa v pokojnej časti dediny. Obyvatelia majú právo na bezplatné parkovanie pre dva vozidlá. Byt potrebuje rekonštrukciu. Rozloženie izieb: Rozloha: 48 m2 Záhrada: 41 m2 Vstupná chodba Sklad Kúpeľňa Obývačka s kuchyňou Spálne Priestranná uzavretá terasa Vybavenie: PVC stolárstvo Voda vedená v záhrade Obsah: Bezplatné parkovanie pre dva vozidlá Vlastnosti: Blízko pláže (150 m) Pokojná lokalita Potrebná rekonštrukcia Pre podrobnejšie informácie a konzultáciu nás neváhajte kontaktovať!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 869 €/m²

Medián podobných ponúk 4 545 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 033 €/m²–4 981 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 175 000 € · 50 m² 3 500 €/m² Podobnosť 83 % Novigrad 179 000 € · 45 m² 3 978 €/m² Podobnosť 81 % Novigrad 259 000 € · 51 m² 5 078 €/m² Podobnosť 81 % Novigrad 239 000 € · 49 m² 4 878 €/m² Podobnosť 80 % Novigrad 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnosť 79 % Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnosť 79 % Novigrad 226 000 € · 45 m² 5 022 €/m² Podobnosť 76 % Novigrad 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 240 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

185 700 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mareda

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

48 m²

Veľkosť pozemku

41 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

274747

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 700 € · Cena za m²: 3 869 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m² · Veľkosť pozemku: 41 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mareda

Mareda je obec v obci Novigrad-Cittanova, Istria v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 226

Zdroj: Wikipedia