Apartmán Hrvatski Leskovac

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

15 Izby 319 m² Plocha 15 Kúpeľne

Ponuková cena 260 000 € 815 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Hrvatski Leskovac - 3 trojposchodové 5-izbové byty
Na predaj sú 3-podlažné byty v kompletnom objekte v Hrvatskom Leskovaci (objekt má 6 bytov). Možnosť kúpy ďalších bytov. Byty sú trojpodlažné a päťizbové. Trojpodlažný byt č. 1, nachádzajúci sa v prízemí (chodba, toaleta, špajza, kuchyňa s jedálňou, obývačka), na prvom poschodí (chodba, dve izby, dve kúpeľne a schodisko) a na podkroví (chodba, dve izby a schodisko) s celkovou rozlohou 104.96 m2 s balkónom 2.17m2, ku ktorému patrí parkovacie miesto. TRIPLEX BYT ČÍSLO 2, nachádzajúci sa v prízemí (chodba, toaleta, špajza, kuchyňa s jedálňou, obývačka), na prvom poschodí (chodba, dve izby, dve kúpeľne a schodisko) a na podkroví (chodba, dve izby a schodisko) s celkovou rozlohou 104.96 m2 s balkónom 1. rozloha 2,17m2 a balkón 2. rozloha 2,17m2, ku ktorému patrí parkovacie miesto 12.50m2. TRIPLEX BYT ČÍSLO 3, nachádzajúci sa v prízemí (chodba, toaleta, špajza, kuchyňa s jedálňou, obývačka), na prvom poschodí (chodba, dve izby, dve kúpeľne a schodisko) a na podkroví (chodba, dve izby a schodisko) s celkovou rozlohou 104.96 m2 s balkónom 1. rozloha 2,17m2 a balkón 2. rozloha 2,17m2, ku ktorému patrí parkovacie miesto 12.50m2. Celková čistá plocha 334.50m2. Podľa štúdie oceňovania nehnuteľnosti je trhová hodnota v tomto stave 460.000. Cena, za ktorú predávame 3 byty, je 330.000. Kontakt +385913274402 Marko E‑mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 815 €/m²

Medián podobných ponúk 4 440 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -81,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 580 €/m²–7 050 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šestinski vrh 760 000 € · 322 m² 2 360 €/m² Podobnosť 71 %

Pantovčak 899 000 € · 301 m² 2 987 €/m² Podobnosť 66 %

ZAGREB 3 000 000 € · 368 m² 8 152 €/m² Podobnosť 57 %

Trnje 3 000 000 € · 370 m² 8 108 €/m² Podobnosť 56 %

ZAGREB 1 950 000 € · 263 m² 7 414 €/m² Podobnosť 55 %

ZAGREB 1 500 000 € · 261 m² 5 747 €/m² Podobnosť 54 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zagreb): 2 917 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 595 € Podľa sadzby obce Zagreb pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena: 260 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Hrvatski Leskovac
Okres: Zagreb
Župa: Grad Zagreb
Obytná plocha: 319 m²
Izby: 15
Kúpeľne: 15
ID inzerátu: 267421

Čo AI našla v popise

Balkón: ✓
Parkovacie miesta: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 815 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 319 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 15 · Kúpeľne: 15

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.