Apartmán Studentski Grad

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

2 Izby 54 m² Plocha 11 Kúpeľne

Ponuková cena 166 000 € 3 074 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rodinný byt v najzelenšej časti Záhrebu
Vážený klienti, Krásne zariadené bývanie sa predáva v najzelenšej časti Záhrebu! Študentské mesto sa oficiálne volá najzelenšia časť Záhrebu. Pre všetkých milovníkov prírody, pokoja, prechádzok a cyklistických trás je to jedinečná príležitosť, ktorú by ste nemali premeškať! Krásny rodinný byt má 54,07m2, ideálne rozloženie. Veľký obývač s jedálenskou časťou, s množstvom denného svetla a výhľadom na zeleň obklopujúcu byt, je určite kút, v ktorom sa budete cítiť pohodlne. Byt má ideálnu polohu, orientovaný na západ a úplne obklopený zelenými plochami. Budova je vynikajúcej kvality, postavená podľa najvyšších bezpečnostných štandardov z oceľobetónu, a počas zemetrasenia nebola nijak poškodená. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2014 a následne v roku 2023, vrátane inštalácií, kúpeľne, PVC okien a kuchyne a nábytku. Byt má veľkú špajzu, chodby a schodisko sú mimoriadne široké a pohodlné. Prevádzkové náklady sú mimoriadne nízke, pretože vykurovanie prebieha prostredníctvom mestského tepla, v zimných dňoch to je približne 20 /month. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený. PS: Pre všetky mladé rodiny dôležitá informácia – v blízkosti je materská škola. Vážený klienti, prosím kontaktujte ma priamo na +385 (0)95 388 4220 alebo e‑mailom na: [email protected] S pozdravom, Váš licencovaný maklér, Boris Humski

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 074 €/m²

Medián podobných ponúk 3 889 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 636 €/m²–5 273 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZAGREB 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnosť 87 %

ZAGREB 285 000 € · 54 m² 5 278 €/m² Podobnosť 87 %

ZAGREB 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnosť 87 %

Žitnjak 155 000 € · 54 m² 2 870 €/m² Podobnosť 87 %

ZAGREB 280 000 € · 55 m² 5 091 €/m² Podobnosť 85 %

ZAGREB 170 000 € · 55 m² 3 091 €/m² Podobnosť 85 %

ZAGREB 172 000 € · 53 m² 3 245 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zagreb): 2 917 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Zagreb pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena: 166 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Studentski Grad
Okres: Zagreb
Župa: Grad Zagreb
Obytná plocha: 54 m²
Izby: 2
Kúpeľne: 11
ID inzerátu: 259653

Čo AI našla v popise

Zariadené: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 166 000 € · Cena za m²: 3 074 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 11

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.