Apartmán Senj

Popis nehnuteľnosti

Byt starej mamy
Predávame byt v novostavbe vo výbornej lokalite, len 70 m od mora, s otvoreným výhľadom na Velebitský kanál a ostrovy.
Byt je v nedokončenej fáze výstavby a predáva sa ako taký. Elektrina, voda, kanalizácia, separátor, klimatizácia, keramika na schodisku, dvere do drevárne. Byt má dve spálne, obývaciu izbu, kuchyňu s jedálňou, dve kúpeľne, WC, špajzu, chodbu a veľkú loggiu o výmere 13,80 m2.
K bytu prináleží kryté parkovacie miesto o výmere 9 m2 a dreváreň o výmere 3 m2.
Možnosť dohody so zhotoviteľom o dokončení bytu za príplatok.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 778 €/m²

Medián podobných ponúk 2 719 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 294 €/m²–3 899 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SENJ 160 000 € · 90 m² 1 778 €/m² Podobnosť 100 % SENJ 160 000 € · 90 m² 1 778 €/m² Podobnosť 90 % SENJ 160 000 € · 90 m² 1 778 €/m² Podobnosť 90 % SENJ 175 000 € · 95 m² 1 842 €/m² Podobnosť 90 % SENJ 250 000 € · 95 m² 2 632 €/m² Podobnosť 87 % Senj 280 000 € · 105 m² 2 667 €/m² Podobnosť 78 % SENJ 450 000 € · 101 m² 4 455 €/m² Podobnosť 78 % SENJ 222 000 € · 79 m² 2 810 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Senj): 2 175 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 180 €–360 € Podľa sadzby obce Senj pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #249412 Plocha: 90 m² Izby: 3 Táto varianta 160 000 €
• Apartmán · #249411 Plocha: 90 m² Izby: 3 160 000 €
• Apartmán · #249410 Plocha: 90 m² Izby: 3 160 000 €
• Apartmán · #249409 Plocha: 90 m² Izby: 3 160 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

160 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Senj

Okres

Senj

Župa

Ličko-senjska

PSČ

52420

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

249412

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 160 000 € · Cena za m²: 1 778 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Senj — medián 2 175 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Senj (Buzet)

Senj je obec v Istrii, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 33

Zdroj: Wikipedia