Apartmán Kozala

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Kozala - Novostavba bytu 149 m2
Kaiser Immobilie ponúka byt na predaj na skvelej lokalite. Byt má celkovú čistú plochu 149.50 m2. Skladá sa zo štyroch spální, troch kúpeľní, dvoch kuchýň s obývačkou a jedálňou, loggie a chodby. K dispozícii sú tri neoznačené parkovacie miesta. Je na 1. poschodí dvojdomu a má neobmedzený panoramatický výhľad na mesto a more. Tichá ulica len 10 minút autom od centra mesta. Vykurovanie je podlahové na tepelnom čerpadle po celom byte. Má klimatizáciu na chladenie. Byt je navrhnutý tak, že jedna spálňa, kuchyňa s obývačkou a jedálňou, kúpeľňa a loggia tvoria štúdiový byt s vlastným vstupom, ale aj vstupom spojeným so zvyškom bytu a má celkovú plochu 32 m2. V prípade akýchkoľvek otázok kontaktujte svojho agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 020 €/m²

Medián podobných ponúk 2 793 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 55.

Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 388 €/m²–3 730 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KOZALA 450 000 € · 143 m² 3 147 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 295 000 € · 142 m² 2 077 €/m² Podobnosť 84 % RIJEKA 363 000 € · 152 m² 2 388 €/m² Podobnosť 83 % Kozala 717 024 € · 149 m² 4 812 €/m² Podobnosť 80 % KRIMEJA 178 000 € · 150 m² 1 187 €/m² Podobnosť 79 % POTOK 400 000 € · 161 m² 2 484 €/m² Podobnosť 77 % RIJEKA 315 000 € · 155 m² 2 032 €/m² Podobnosť 75 % RIJEKA 369 000 € · 134 m² 2 754 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 745 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kozala

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

149 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

249783

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 3 020 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 149 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia