Apartmán Selce

Popis nehnuteľnosti

Selce - byt s parkovaním v atraktívnej lokalite
Na predaj je celé druhé poschodie vily, ktorá sa nachádza len 100 metrov od mora a pláže.
Poschodie s rozlohou 86 m2 pozostáva z dvoch apartmánov, 39 m2 a 42 m2, a má celkom tri spálne, dve kuchyne s jedálňou a obývačkou, dve kúpeľne a tri terasy.
K bytu prislúchajú aj dve parkovacie miesta. Je vybavený klimatizáciou a v roku 2021 bol kompletne zrekonštruovaný. Celoročné užívanie nehnuteľnosti ďalej uľahčuje inštalované elektrické ústredné kúrenie.
Byt sa nachádza v krásnej, modernej obytnej budove, obklopenej zeleňou a stredomorskými rastlinami.
Vzhľadom na atraktivitu lokality predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú investičnú príležitosť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 302 €/m²

Medián podobných ponúk 3 814 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 372 €/m²–4 203 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Dramalj 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Podobnosť 82 % Dramalj 400 000 € · 84 m² 4 762 €/m² Podobnosť 82 % Selce 460 000 € · 98 m² 4 694 €/m² Podobnosť 81 % Selce 295 000 € · 100 m² 2 950 €/m² Podobnosť 81 % Crikvenica 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobnosť 75 % Crikvenica 239 000 € · 83 m² 2 880 €/m² Podobnosť 74 % Crikvenica 300 000 € · 85 m² 3 529 €/m² Podobnosť 74 % Crikvenica 320 000 € · 84 m² 3 810 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Crikvenica): 2 862 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 129 €–430 € Podľa sadzby obce Crikvenica pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Manor nekretnine d.o.o. 370 000 €
• LP nekretnine Táto ponuka 370 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 370 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

370 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Selce

Okres

Crikvenica

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51260

Obytná plocha

86 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

232308

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 4 302 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Crikvenica — medián 2 862 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Manor nekretnine d.o.o. – 370 000 €; LP nekretnine – 370 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 370 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Selce (Crikvenica)

Selce je osada v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Je najjužnejšou časťou známeho mesta Crikvenica, pod ktoré administratívne patrí. Od Rijeky je vzdialené cca 40 km a patria medzi vyhľadávané letoviská.

Počet obyvateľov: 1 298

Zdroj: Wikipedia