Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Umag, byt v novostavbe
Byt na predaj na druhom poschodí v blízkosti Umagu čistá plocha 48.25 m2. Skladá sa z vstupnej haly, kúpeľne, kuchyne s jedálenským priestorom, obývacej izby s prístupom na krytú terasu 8,80 m2 Byt má skladovaciu miestnosť v prízemí 8,85 m2 a jedno kryté parkovacie miesto 12,25 m2 Byt má koeficient 65.54 m2. Vykurovanie a chladenie je prostredníctvom klimatizácie, zatiaľ čo v kúpeľni je podlahové kúrenie. Blízkosť mora robí byt ideálnym na bývanie alebo turistické prenájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 785 €/m²

Medián podobných ponúk 4 458 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 019 €/m²–4 969 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 319 000 € · 64 m² 4 984 €/m² Podobnosť 99 % UMAG 298 000 € · 64 m² 4 656 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 520 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

311 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

219853

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 311 000 € · Cena za m²: 4 785 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia