Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 158 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 1 264 000 € 8 000 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Opatija - Centrum, Opatija, 158,52m2
Nowy budynek - luksusowe mieszkanie w Opatiji! Prezentujemy piękne mieszkanie, które o powierzchni 158.52m2 oferuje komfort, luksus i spektakularne widoki na Opatiję i morze. Znajduje się w nowym luksusowym budynku z tylko 5 mieszkaniami w wyjątkowej lokalizacji, zaledwie 200 metrów od centrum Opatiji, morza, plaż, restauracji i innych udogodnień. Hol wejściowy prowadzi do otwartej przestrzeni, która obejmuje kuchnię, jadalnię i salon, o łącznej powierzchni 50.35m2. Mieszkanie posiada również 3 przestronne sypialnie, dwie łazienki, przedpokój, schowek i oddzielną toaletę. Główna sypialnia ma garderobę (szafę wnękową). Wszystkie pomieszczenia, w tym salon, mają dostęp do pięknego zadaszonego tarasu o powierzchni 38.16m2. Taras ten jest idealnym miejscem do relaksu i podziwiania pięknego widoku na Opatiję i morze. Elewacja i wnętrze mieszkania zostaną wykonane z materiałów najwyższej jakości. Budynek wyposażony jest w windę, a mieszkanie będzie posiadało ogrzewanie podłogowe i stolarkę ALU. Dodatkowo do mieszkania przynależą 3 miejsca parkingowe w garażu. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 8 000 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 679 €/m²

Różnica względem mediany +40,9 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 76.

Cena za m² jest wyższa niż w 76 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 167 €/m²–8 000 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 1 095 000 € · 158 m² 6 930 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 650 000 € · 156 m² 4 167 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 630 000 € · 152 m² 4 145 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 622 500 € · 152 m² 4 095 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 104 €–1 264 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 1 264 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 158 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 137414

Co znalazła nasza AI w opisie

Winda: ✓
Garaż: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 264 000 € · Cena za m²: 8 000 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 158 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.