Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 183 m² Powierzchnia 3 Łazienki

Cena ofertowa 1 448 000 € 7 913 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Opatija - Centrum, Opatija, 183,59m2
Nowa budowa - luksusowy apartament w Opatiji! Prezentujemy Państwu wspaniały apartament, który o powierzchni 183.59m2 oferuje komfort, luksus i spektakularny widok na Opatiję i morze. Znajduje się w nowym luksusowym budynku zaledwie 5 apartamentów w wyjątkowej lokalizacji, zaledwie 200 metrów od centrum Opatiji, morza, plaż, restauracji i innych udogodnień. Hol wejściowy prowadzi do otwartej przestrzeni, która obejmuje kuchnię, jadalnię i salon, o łącznej powierzchni 50.35m2. Apartament posiada również trzy przestronne sypialnie, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze oraz osobną toaletę. Główna sypialnia ma garderobę typu walk‑in. Wszystkie pomieszczenia, w tym salon, mają dostęp do pięknego zadaszonego balkonu o powierzchni 38.16m2. Ten taras jest idealnym miejscem do relaksu i podziwiania pięknego widoku na Opatiję i morze. Elewacja i wnętrze apartamentu zostaną wykonane z materiałów najwyższej jakości. Budynek wyposażony jest w windę, a apartament będzie miał ogrzewanie podłogowe oraz aluminiową stolarkę. Apartament posiada 3 miejsca parkingowe w garażu. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 7 913 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 854 €/m²

Różnica względem mediany +35,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 78.

Cena za m² jest wyższa niż w 78 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 108 €/m²–7 149 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 1 510 000 € · 183 m² 8 251 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 900 000 € · 180 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 598 000 € · 180 m² 3 322 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 425 000 € · 187 m² 2 273 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 450 000 € · 187 m² 2 406 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 1 850 000 € · 177 m² 10 452 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 1 870 000 € · 195 m² 9 590 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 121 €–1 464 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 1 448 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 183 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 137416

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Winda: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 448 000 € · Cena za m²: 7 913 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 183 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 3

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.