Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 43 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 382 000 € 8 884 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, centrum, apartament drugi rząd do morza
Opatija, centrum, mieszkanie w drugim rzędzie od morza Nieruchomość składa się z: jednej sypialni, kuchni z salonem, łazienki oraz dwóch balkonów z widokiem na morze. W mieszkaniu wykonano nowe instalacje elektryczne i wodne oraz nową stolarkę. W budynku jest nowy dach, a sam budynek posiada windę. Doskonała nieruchomość inwestycyjna ze względu na lokalizację. Prosimy o kontakt w celu uzyskania dalszych informacji. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami EVERIS REAL ESTATE, które można pobrać na naszej stronie internetowej https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 8 884 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 277 €/m²

Różnica względem mediany +41,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 80.

Cena za m² jest wyższa niż w 80 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 649 €/m²–8 634 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 499 000 € · 43 m² 11 605 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 500 000 € · 43 m² 11 628 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 261 000 € · 43 m² 6 070 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 300 000 € · 40 m² 7 500 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 295 000 € · 47 m² 6 277 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 28 €–344 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 382 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 43 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 128626

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Winda: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 382 000 € · Cena za m²: 8 884 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 43 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.