Mieszkanie Makarska

Opis nieruchomości

Dwa luksusowe apartamenty w starym centrum Makarskiej
Atrakcyjne dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 120 m2 w Makarskiej, w starej części miasta, 50 m od morza i nabrzeża. Na trzecim piętrze i wysokim poddaszu starego kamiennego domu, składającego się z dwóch oddzielnych dwupoziomowych jednopokojowych mieszkań, oferowane jest na sprzedaż w naturze. Każde mieszkanie składa się z kuchni połączonej z salonem oraz łazienki na dolnym piętrze, a na antresoli znajduje się przestronna sypialnia. Nieruchomość została całkowicie odnowiona w 2022 roku – nowy dach i izolacja, nowe okna z roletami. Mieszkania są w pełni klimatyzowane, umeblowane i wyposażone w luksusowe materiały bardzo wysokiej jakości. Mieszkania są skierowane na południe i z obu pięter oferują widok na morze oraz port w Makarskiej. Mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kościoła św. Marka oraz głównego placu w Makarskiej, wielu ciekawych pubów i restauracji. Nabrzeże w Makarskiej i morze są oddalone o jedną minutę spacerem. Lokalizacja jest idealna pod turystykę (cały rok) i ma bardzo duży potencjał, który obiecuje przyszłemu właścicielowi obfite przychody. Parking publiczny znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Właściciel prawny, pozwolenie na użytkowanie.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 917 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 500 €/m²

Różnica względem mediany +11,9 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 66.

Cena za m² jest wyższa niż w 66 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 302 €/m²–4 520 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

MAKARSKA 647 570 € · 118 m² 5 488 €/m² Podobieństwo 93 % MAKARSKA 218 000 € · 124 m² 1 758 €/m² Podobieństwo 92 % MAKARSKA 300 000 € · 105 m² 2 857 €/m² Podobieństwo 89 % MAKARSKA 425 700 € · 129 m² 3 300 €/m² Podobieństwo 89 % Makarska 420 000 € · 128 m² 3 281 €/m² Podobieństwo 88 % MAKARSKA 450 000 € · 131 m² 3 435 €/m² Podobieństwo 87 % MAKARSKA 458 675 € · 132 m² 3 475 €/m² Podobieństwo 85 % Makarska 540 686 € · 133 m² 4 065 €/m² Podobieństwo 84 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Makarska): 2 778 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 600 € Na podstawie stawki gminy Makarska na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

• ALBEDO MAKARSKA Ta oferta 470 000 €
• EURO IMMOBILIEN Cena do uzgodnienia

Dodatkowe informacje

Cena

470 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Makarska

Powiat

Makarska

Żupania

Splitsko-dalmatinska

Kod pocztowy

21300

Powierzchnia użytkowa

120 m²

Pokoje

2

Łazienki

2

Widok na morze

Tak

Blisko morza

Tak

ID ogłoszenia

79005

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja

✓

Umeblowane

✓

Widok na morze

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 3 917 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 120 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Blisko morza: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Makarska — mediana 2 778 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. ALBEDO MAKARSKA – 470 000 €; EURO IMMOBILIEN – Cena do uzgodnienia.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Makarska

Makarska – miasto w południowo-wschodniej Chorwacji, w żupanii splicko-dalmatyńskiej, siedziba miasta Makarska. Leży w Dalmacji nad Morzem Adriatyckim, u podnóża masywu górskiego Biokovo będącego częścią Gór Dynarskich. Stanowi główny ośrodek Riwiery Makarskiej i największy chorwacki kurort turystyczny, położony 60 km na południowy wschód od Splitu oraz 140 km na północ od Dubrownika. W 2011 roku liczyło 13 426 mieszkańców. W mieście rozwinął się przemysł metalowy.

Liczba mieszkańców: 13 301

Źródło: Wikipedia