Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 91 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 369 500 € 4 060 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, Poreč, nowe mieszkanie 91 m2, 1 piętro, 1500 m od morza
Poreč, w cichym mieście, sprzedaje nowe mieszkanie 91 m2, składające się z salonu, kuchni, jadalni, pokrytego tarasu, korytarza, sypialni 3, łazienki i toalety.
Apartament znajduje się na 1.
podłoga budynku z ogółem 5 mieszkalnych jednostek, ma markę 4 klimatyzatorów Mitsubishi (w salonie i sypialniach ), ogrzewanie podłogi w całym mieszkaniu (pompa ciepła), przygotowanie ciepłej wody sanitarnej jest również przez pompę ciepła z zbiornikiem 175 litrów, ma przednie drzwi antyburgarne, okna PVC z trzema oknami, siatki komarowe i elektryczne okna
Mieszkanie znajduje się w ślepej ulicy z małym ruchem, 500 m od dworca transportu publicznego, 1.5 km od morza/plaży i 3 km od centrum Poreča.
Klasa energii "A".
Wchodzę w: 31.05.2026.
UWAGA:
Nieruchomość znajduje się w systemie VAT, tak aby nabywca nie płacił podatku od sprzedaży nieruchomości w wysokości 3% ceny zakupu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 060 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 606 €/m²

Różnica względem mediany +12,6 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 82.

Cena za m² jest wyższa niż w 82 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 966 €/m²–3 945 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobieństwo 93 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobieństwo 93 %

Poreč 345 000 € · 91 m² 3 791 €/m² Podobieństwo 93 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobieństwo 93 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Podobieństwo 92 %

Poreč 446 793 € · 94 m² 4 753 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 569 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 369 500 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 91 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Miejsca parkingowe: 1
Piętro: 1
Liczba pięter: 2
Odległość od morza: 1 500 m
Odległość od centrum: 3 000 m
Klasa energetyczna: A
Rok budowy: 2026
ID ogłoszenia: 353194

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 369 500 € · Cena za m²: 4 060 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 91 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 1 500 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.