Dom Lovran

Lovran - willa z basenem w pierwszym rzędzie od morza
LOVRAN – willa z basenem w pierwszym rzędzie przy morzu Rezydencja to nowy budynek położony tuż przed plażą, w odległości 100 metrów od granicy pierwszego sąsiada, do którego można dojść 10‑minutowym spacerem od starego miasta Lovran. Zgodnie z planami, ta niezwykle popularna miejska plaża ma stać się nową adriatycką super mariną zdolną przyjmować mega‑jachty, co podniesie wartość nieruchomości. Dzięki bezpośredniej bliskości do transportu publicznego (linia autobusowa 32) jest bardzo dobrze skomunikowana z Opatnią i Rijeką. Ten ekskluzywny duży kompleks luksusowy z doskonałymi widokami na morze znajduje się w pierwszym rzędzie przy Morzu Adriatyckim i został stworzony oraz zaprojektowany z specjalną filozofią dla przyszłych właścicieli. Rezydencja zawiera 6 apartamentów o powierzchni 84‑153 m2 oraz kilka wspólnych przestrzeni, w tym kryty basen z towarzyszącymi udogodnieniami. Każdy apartament ma dużą taras, kabinę przy basenie oraz miejsce parkingowe na działce przed głównym wejściem do budynku. Wszystkie pokoje są w pełni wyposażone i sklasyfikowane na 4 i 5 gwiazdek. Stan na sierpie 2018. Zostały udostępnione do wynajmu turystycznego. Rezydencja i jej działalność są obecnie zarządzane przez zespół pracowników poprzez własną firmę z siedzibą w Opatni. Rezerwacja i przyjęcie gości, konsultacje, organizacja wycieczek, utrzymanie i sprzątanie obiektów oraz wszystkie inne usługi turystyczne są zapewniane. Wyniki wykazują doskonałe obłożenie. Wellness – strefa z basenem: Z 6 luksusowymi indywidualnymi apartamentami, rezydencja daje swoim właścicielom możliwość spędzania całego dnia w strefie relaksu, razem z rodziną i przyjaciółmi. Jest wyposażona w kuchnię najwyższej jakości, leżaki, stoły z krzesłami, system audio‑TV oraz Wi‑Fi, prysznice i toalety. Każdy apartament ma własną szafkę magazynową i szafę. Ten basen relaksacyjny, z dużymi tarasami połączonymi z morzem, zapewnia bezpośredni dostęp do plaży przed domem. Użytkownicy nigdy nie muszą „zmoknąć” w swoich apartamentach. Mogą skorzystać z prysznica i przebrać się oraz osuszyć w ładnie wyposażonej kabinie przed wyjściem lub powrotem z plaży. Zapewniono wszystko dla relaksującego pobytu, zarówno dla dorosłych, jak i młodszych osób oraz dzieci. Podstawowe cechy: powierzchnia działki 830 m2 powierzchnia wszystkich apartamentów i basenu 880 m2 taras 325 m2 całkowita powierzchnia użytkowa 1 205 m2 6 miejsc parkingowych na terenie Klasa energetyczna budynku A 6 apartamentów w pełni wyposażonych 4/5 *, podgrzewanie wody ciepłem słonecznym, podgrzewany basen z klimatyzacją, osuszacz, ogrzewanie podłogowe i w pełni wyposażone od 2018 obłożenie budynku w wynajmie turystycznym min. 150‑max. 200 dni/rok grunt, udogodnienia i wyposażenie własne firmy Podsumowanie: ‑ jest to nowy budynek, wyposażony i udostępniony do wynajmu turystycznego 08. mj. 2018 r., ‑ 6 apartamentów w pełni wyposażonych na poziomie 4/5 * o powierzchni od 84 m2 do 153 m2 ‑ każdy apartament ma taras oraz wspólne korzystanie z krytego basenu i 1 miejsce parkingowe na działce (a obok obiektu znajduje się duży publiczny parking miasta Lovran) ‑ miejska plaża 50 m od nieruchomości ‑ 10 minut spacerem od centrum miasta ‑ transport publiczny tuż pod domem (połączenie z Opatnią i Rijeką), linia 32 ‑ odizolowana lokalizacja pierwszych sąsiadów w odległości 100 m w linii prostej ‑ łączna powierzchnia wszystkich apartamentów, tarasów i basenów netto ok. 1 205 m2 ‑ dom jest obecnie wynajmowany i ma doskonałe obłożenie ‑ w obsłudze jest zewnętrzna osoba dbająca o obiekt (recepcja, sprzątanie, utrzymanie, doradztwo dla gości i organizacja wycieczek) ‑ można kupić firmę będącą właścicielem nieruchomości (posiada jedynie tę nieruchomość i uporządkowaną działalność) i cena wyjściowa wynosi 4 miliony Euro ‑ Jeśli kupisz nieruchomość / dom z działką i całym wyposażeniem, cena to samo + 25 % VAT, czyli 5 milionów Euro Wszystkie apartamenty są wyposażone i sprzedawane w takim stanie, tj. Apartamenty są podłogowane i mają klasyfikację 4 i 5 gwiazdek. Opatijska Riviera to modny adriatycki zakątek i ulubione miejsce wielu turystów. W przeszłości była letnią i zimową destynacją arystokracji austro‑węgierskiej dzięki łagodnemu klimatowi śródziemnomorskiemu. Dziś jest miejscem luksusowych hoteli, dawnych willi i prywatnych letnisk, które przekształcono w piękne hotele, centra wellness, sale konferencyjne i baseny. Opatija to po prostu „idealne miejsce do bycia”! Spacer po zagospodarowanych parkach, 12‑kilometrowym deptaku Lungomare (od Lovran, przez Opatnię do Volosko), kąpiel na miejskiej plaży lub w jednej z mniejszych zatok, oferuje rzadką kombinację cieszenia się urokami przyrody i smakiem wysokiego życia, które sięgają ducha przeszłości. >>bos_Latn<< Są 4 wybitne kluby jachtowe. Marina ACI w Icići oraz restauracje w porcie Volosko i Lovran to wspaniałe miejsca na lunch lub kolację. Miasto jest oddalone o ok. 500 km od Mediolanu, Wiednia i Monachium, co sprawia, że Opatija i riwierę (z dostępem do morza) są szybko dostępne dla gości z Europy Środkowej. Nie można zapomnieć, że jest to także serce Riwiery z najdłuższą tradycją chorwackiego turystyki. Lovran to miasto o długiej i bogatej historii z setną tradycją w turystyce. Nazwa pochodzi od laurowca (laurus nobilis), który rośnie obficie w wiecznie zielonych gajach w miejscu i okolicach. Lovran leży na wschodnim wybrzeżu Istrii, w Zatoce Kvarner. Usytuowany jest u podnóża najzielonejszej i najbogatszej w roślinność góry Adriatyckiej Učka. Jest oddalony 19 km od naszego największego portu Rijeka, 14 km od dworca kolejowego w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Otaczają go wysokie góry na północy i zachodzie (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a od strony morza wyspy (Krk, Cres) i jest wyjątkowo chroniony przed wiatrami. W miesiącach zimowych najczęstszym wiatrem jest burza wiejąca z północy, przynosząca czystą i zimną pogodę. Jugo przynosi deszcz i dużą wilgotność, a maestral w miesiącach letnich z otwartego morza przynosi świeżość, łagodząc parę i upał. Lovran zachował swój historyczny rdzeń średniowiecznej koncepcji miejskiej. Stare miasto otoczone było murami obronnymi i bastionami, na których fundamentach i murach z czasem budowano domy. Dziedzińce Starego Miasta są atrakcją i szczególną cechą śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem znajdują się fasady sąsiednich domów, ozdobione schodami, werandami i sklepieniami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienny kranik cysterny. Lovran w XXI wieku ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, rozwiniętą infrastrukturę, a to wszystko pozwala na odrodzenie turystyki zrównoważonej i szanującej wszystkie normy środowiskowe. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystna pozycja geograficzna umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. W XX wieku Lovran był najważniejszym miejscem słynnej Riwiery, obok Opatiji. Kilka willi zbudowanych w tamtym czasie należy do światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia zimowa temperatura powietrza wynosi 7 °C, latem 22 °C, a średnia roczna 13,3 °C. Temperatura wody waha się od minimum 9 °C zimą do maksimum 26 °C w sierpniu. Lovran ma 2230 słonecznych dni w roku i średnie opady 1500 l/m2. Te specyficzne mikroklimaty umożliwiły rozwój całej roślinności śródziemnomorskiej. Tak więc laurowiec, palmy, magnolie, różne rodzaje wiecznie zielonych krzewów, dąb miodowy, sosny i cyprysy rosną obficie wzdłuż wybrzeża. Wiśnie, winnice i oliwki kwitną na tarasowych ogrodach nad Lovranem, a lasy łagodnych kasztanów (słynne lovranskie maroony) rosną obficie na głębokich, wypłukanych i zakwaszonych glebach. Obfitość roślinności oraz wysokie stężenie soli w morzu (37,8 ‰) skutkują bogatym aerozolem roślinnym i morskim w powietrzu. Wszystkie te elementy sprawiają, że klimat Lovran jest bardzo stymulujący i korzystny dla zdrowia.