Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 152 m² Powierzchnia 4 Łazienki

Cena ofertowa 622 500 € 4 095 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Opatija - Centrum, Opatija, 152m2
Mieszkanie na sprzedaż w przystosowanej willi w Opatiji, cca 1000 m od morza. Wymaga adaptacji i własnego urządzenia. Mieszkanie ma 4 sypialnie, 2 balkony, kuchnię, DB, korytarz i dwie łazienki. Jedna łazienka jest w pełni przystosowana. Jest także taras do opalania i wypoczynku w letnich miesiącach. Mieszkanie jest idealne dla rodzin ze względu na bliskość wszystkich udogodnień, a także dla wynajmu turystycznego. Jest miejsce parkingowe. Po adaptacji może stać się oazą pierwotnego hedonizmu.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 095 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 231 €/m²

Różnica względem mediany -34,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 20.

Cena za m² jest wyższa niż w 20 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 160 €/m²–7 975 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 630 000 € · 152 m² 4 145 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 1 299 000 € · 154 m² 8 435 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 1 530 000 € · 155 m² 9 871 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 100 €–1 216 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 622 500 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 152 m²
Powierzchnia działki: 68 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 4
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 63573

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 622 500 € · Cena za m²: 4 095 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 152 m² · Powierzchnia działki: 68 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.