Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

2 Pokoje 43 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 415 000 € 9 651 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie/Apartament Opatija - Centrum, Opatija, 43m2
OPATIA - Sprzedajemy mieszkanie o powierzchni 43 m2 w centrum Opatiji, pierwsza linia nad morzem, na czwartym piętrze. Mieszkanie ma układ 1S+DB, dwa balkony i niezwykły widok na morze. Planowane jest zainstalowanie windy i odnowienie elewacji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 9 651 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 277 €/m²

Różnica względem mediany +53,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 92.

Cena za m² jest wyższa niż w 92 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 641 €/m²–7 582 €/m² Porównano z 46 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 244 000 € · 43 m² 5 674 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 430 000 € · 43 m² 10 000 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 185 000 € · 42 m² 4 405 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 363 000 € · 46 m² 7 891 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 295 000 € · 40 m² 7 375 €/m² Podobieństwo 94 %

Opatija 245 000 € · 46 m² 5 326 €/m² Podobieństwo 93 %

Opatija 350 000 € · 46 m² 7 609 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 28 €–344 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 415 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 43 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 90451

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Pierwsza linia brzegowa: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 9 651 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 43 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 46 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.