Mieszkanie Selce

Na sprzedaż · Crikvenica · Primorsko-goranska

2 Pokoje 56 m² Powierzchnia

Cena ofertowa 310 000 € 5 536 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Selce, Crikvenica, 56,52 m2
W centrum pięknej turystycznej wioski Selce sprzedajemy super wygodne mieszkanie o powierzchni 57 m2. Budynek znajduje się w niezwykłej lokalizacji, nieco podwyższonej, dzięki czemu mieszkanie oferuje bardzo ładny widok na morze, a wszystko to zaledwie 1 minutę spacerem od morza, plaży i innych udogodnień turystycznych. O lokalizacji naprawdę nie muszę tracić słów. Budynek jest solidnie zbudowany, z szeroką granitową klatką schodową, mieszkanie posiada miejsce parkingowe i schowek. Układ jest doskonały, salon wychodzi na morze, prowadzi na przestronny balkon lub taras o powierzchni 7 m2 z widokiem na morze. Po przeciwnej, północnej stronie znajduje się ogromny taras o powierzchni 21 m2, co jest naprawdę rzadkością, zapewnia idealny spokój i cień w gorące letnie popołudnia. W powierzchni mieszkania oba tarasy wliczane są z współczynnikiem 0.25, tak że oba tarasy liczone są jedynie jako 7 m2 w obliczeniach powierzchni, co oznacza, że w rzeczywistości mamy 50 m2 czystej powierzchni mieszkalnej plus tarasy 7 i 21 m2. Naprawdę rzadkie i warte uwagi. Doskonała nieruchomość w topowej lokalizacji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 536 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 566 €/m²

Różnica względem mediany +21,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 98.

Cena za m² jest wyższa niż w 98 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 229 €/m²–4 869 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Selce 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobieństwo 94 %

Selce 185 000 € · 52 m² 3 558 €/m² Podobieństwo 92 %

Selce 249 000 € · 59 m² 4 220 €/m² Podobieństwo 90 %

Selce 300 000 € · 59 m² 5 085 €/m² Podobieństwo 89 %

Crikvenica 245 000 € · 56 m² 4 375 €/m² Podobieństwo 87 %

Crikvenica 248 000 € · 56 m² 4 429 €/m² Podobieństwo 87 %

Selce 254 520 € · 55 m² 4 628 €/m² Podobieństwo 87 %

Selce 295 000 € · 60 m² 4 917 €/m² Podobieństwo 87 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Crikvenica): 2 862 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 84 €–280 € Na podstawie stawki gminy Crikvenica na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 310 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Selce
Powiat: Crikvenica
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51260
Powierzchnia użytkowa: 56 m²
Pokoje: 2
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 60996

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 5 536 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 56 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Crikvenica — mediana 2 862 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.