Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Pokoje 114 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 525 000 € 4 605 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament typu duplex przy morzu, Opatija
Dupleksowe mieszkanie położone w pięknej Austro-Węgierskiej willi znajduje się w pierwszym rzędzie do morza w Opatiji.
Rozprzestrzenia się na 114 m2 wnętrza, zapewniając komfort i wyjątkowe doświadczenie życia wzdłuż wybrzeża.
Wejście do apartamentu znajduje się na drugim piętrze, na poddaszu willi, gdzie znajduje się przestronna sypialnia i łazienka.
Wewnętrzne schody prowadzi do niższego piętra, gdzie pokój dzienny, kuchnia z jadalnią, kolejna sypialnia, łazienka i korytarz są rozproszone.
Dwa przestronne balkony z niesamowitym panoramicznym widokiem na morze i ogród, zapewniają pokój i relaks.
Dodatkowo, to mieszkanie jest częścią ogrodu, który zapewnia dodatkowe przestrzeni i możliwości cieszyć się na zewnątrz.
Nie przegapcie możliwości, aby stać się właścicielem tej wyjątkowej nieruchomości, która łączy komfort i spektakularny widok na morze.
Nie tego szukasz?
Skontaktuj się z nami w celu specjalizowanego podejścia i dyskretnej obsługi znalezienia własnych właściwości.
Nie tego szukasz?
Skontaktuj się z nami w celu specjalizowanego podejścia i dyskretnej obsługi znalezienia własnych właściwości.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 605 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 305 €/m²

Różnica względem mediany -27,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 7.

Cena za m² jest wyższa niż w 7 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 508 €/m²–6 540 €/m² Porównano z 43 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 706 200 € · 112 m² 6 305 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 718 500 € · 111 m² 6 473 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 718 500 € · 110 m² 6 532 €/m² Podobieństwo 97 %

Opatija 686 500 € · 119 m² 5 769 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 691 300 € · 119 m² 5 809 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 691 300 € · 109 m² 6 342 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 75 €–912 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 525 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija - Centar
Żupania: Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa: 114 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Rok budowy: 1902
Klimatyzacja: Tak
ID ogłoszenia: 343393

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Pierwsza linia brzegowa: ✓
Ogród: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 525 000 € · Cena za m²: 4 605 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 114 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.