Mieszkanie Umag

Na sprzedaż · Umag · Istarska

2 Pokoje 72 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 268 295 € 3 726 €/m²

Opis nieruchomości

Umag, centrum - atrakcyjne mieszkanie z jedną sypialnią, 72,59 m2 - nowy budynek!
Istria Umag
Apartament 202
Na sprzedaż znajduje się nowoczesny apartament z jedną sypialnią w budynku mieszkalnym w nowym budynku z łącznie apartamenty 57, tylko 700 m oddalony od morza i centrum miasta Umag i piękną promenadą Umag.
Apartament 42.57 m2 znajduje się na drugim piętrze i składa się z sali wejściowej, salonu z otwartą kuchnią i jadalnią, sypialni, łazienki.
Od wyjścia z salonu do przestronnej loggii połączonej z tarasem, z łączną powierzchnią 25.57 m2.
Mieszkanie ma również magazyn w piwnicy i parking w garażu.
Całkowita liczba NKP z współczynnikami włączonymi wynosi 72.59 m2.
Budynek jest zbudowany z materiałów najwyższej jakości, a wszystkie apartamenty wyposażone są w okna aluminiowe, siatki komara, elektryczne okna i wideo interkom, który zapewnia maksymalny komfort i komfort.
Do ogrzewania i chłodzenia, klimatyzacje są stosowane we wszystkich pokojach, podczas gdy podłogowe ogrzewanie jest zainstalowane w łazience.
Budynek znajduje się w spokojnej lokalizacji w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień i jest idealną okazją dla wszystkich, którzy szukają atrakcyjnego obiektu w pobliżu morza i centrum miasta, odpowiedniego zarówno do mieszkania, jak i wynajęcia do celów turystycznych.
Zakup na zasadzie "turnkey", całkowicie zakończony i zakwaterowany, bez mebli.
Planowane zakończenie prac to grudzień 2026.
Drogi Klienci,
Opłata agencyjna dla nabywcy wynosi 3% + VAT i jest naliczana zgodnie z ustawą o brokerach nieruchomości.
UWAGA: Nie jesteśmy odpowiedzialni za żadne błędy w opisach nieruchomości, ale chcemy być jak najprecyzniejszy i dokładny.
ID Agencji: 1596

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 726 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 018 €/m²
Różnica względem mediany -7,3 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 30.

Cena za m² jest wyższa niż w 30 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 715 €/m²–4 338 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Umag 271 160 € · 73 m² 3 715 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 306 138 € · 72 m² 4 252 €/m² Podobieństwo 98 % Umag 256 000 € · 69 m² 3 710 €/m² Podobieństwo 97 % Umag 260 037 € · 69 m² 3 769 €/m² Podobieństwo 96 % Umag 255 056 € · 67 m² 3 807 €/m² Podobieństwo 95 % Umag 265 196 € · 66 m² 4 018 €/m² Podobieństwo 94 % Umag 239 236 € · 66 m² 3 625 €/m² Podobieństwo 94 % Umag 321 300 € · 71 m² 4 525 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 576 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

13
Pokaż jeszcze 5 wariantów

Dodatkowe informacje

Cena
268 295 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Umag
Powiat
Umag
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52470
Powierzchnia użytkowa
72 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Garaż
1
Odległość od morza
700 m
Rok budowy
2025
Piwnica
Tak
Winda
Tak
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
355723

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Garaż
Miejsca parkingowe
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 268 295 € · Cena za m²: 3 726 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 72 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 1 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 700 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Umag, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.