Mieszkanie Umag

Na sprzedaż · Umag · Istarska

2 Pokoje 67 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 255 056 € 3 807 €/m²

Opis nieruchomości

Umag, centrum - atrakcyjne mieszkanie w nowym budynku w TOP lokalizacji
Istria Umag
Apartament 002
Na sprzedaż znajduje się nowoczesny apartament z jedną sypialnią w budynku mieszkalnym w nowym budynku z łącznie apartamenty 57, tylko 700 m oddalony od morza i centrum miasta Umag i piękną promenadą Umag.
Apartament 42.34 m2 znajduje się na parterze i składa się z sali wejściowej, salonu z otwartym planem kuchni i jadalni, sypialni, łazienki.
Z salonu znajduje się przestronny pokryty taras 12.06 m2 i duży ogród 63.09 m2.
Mieszkanie ma również magazyn w piwnicy i parking w garażu.
Całkowita liczba NKP z współczynnikami włączonymi wynosi 67.12 m2.
Budynek jest zbudowany z materiałów najwyższej jakości, a wszystkie apartamenty wyposażone są w okna aluminiowe, siatki komara, elektryczne okna i wideo interkom, który zapewnia maksymalny komfort i komfort.
Do ogrzewania i chłodzenia, klimatyzacje są stosowane we wszystkich pokojach, podczas gdy podłogowe ogrzewanie jest zainstalowane w łazience.
Budynek znajduje się w cichej wiosce niedaleko wszystkich niezbędnych udogodnień i jest idealną okazją dla wszystkich, którzy szukają atrakcyjnego obiektu w pobliżu morza, odpowiedniego zarówno do mieszkania, jak i wynajęcia do celów turystycznych.
Zakup na zasadzie "turnkey", całkowicie zakończony i zakwaterowany, bez mebli.
Planowane zakończenie prac to grudzień 2026.
Drogi Klienci,
Opłata agencyjna dla nabywcy wynosi 3% + VAT i jest naliczana zgodnie z ustawą o brokerach nieruchomości.
UWAGA: Nie jesteśmy odpowiedzialni za żadne błędy w opisach nieruchomości, ale chcemy być jak najprecyzniejszy i dokładny.
ID AGENCJI: 1591

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 807 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 252 €/m²
Różnica względem mediany -10,5 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 28.

Cena za m² jest wyższa niż w 28 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 778 €/m²–4 543 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Umag 265 196 € · 66 m² 4 018 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 239 236 € · 66 m² 3 625 €/m² Podobieństwo 99 % Umag 345 750 € · 66 m² 5 239 €/m² Podobieństwo 98 % Umag 256 000 € · 69 m² 3 710 €/m² Podobieństwo 98 % Umag 260 037 € · 69 m² 3 769 €/m² Podobieństwo 97 % Umag 215 000 € · 62 m² 3 468 €/m² Podobieństwo 95 % Umag 268 295 € · 72 m² 3 726 €/m² Podobieństwo 95 % Umag 298 000 € · 67 m² 4 448 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 536 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

13
Pokaż jeszcze 5 wariantów

Dodatkowe informacje

Cena
255 056 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Umag
Powiat
Umag
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52470
Powierzchnia użytkowa
67 m²
Powierzchnia działki
63 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Garaż
1
Odległość od morza
700 m
Rok budowy
2025
Piwnica
Tak
Winda
Tak
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
355728

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Garaż
Ogród
Miejsca parkingowe
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 255 056 € · Cena za m²: 3 807 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 67 m² · Powierzchnia działki: 63 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 1 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 700 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Umag, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.