Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Pokoje 152 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 550 000 € 3 618 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija – Eleganckie mieszkanie z przestronnym tarasem
Na jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Opatiji, w bezpośredniej bliskości wszystkich udogodnień niezbędnych do przyjemnego i wysokiej jakości życia, znajduje się ten imponujący apartament o łącznej powierzchni 152,98 m², który swoją przestronnością, funkcjonalnym układem i nowoczesnym wykończeniem zapewnia poziom komfortu rzadko spotykany na rynku. Nieruchomość jest w pełni i gruntownie odnowiona, przy czym szczególny nacisk położono na jakość wykonania, nowoczesny design i funkcjonalność przestrzeni. Dodatkową wartość apartamentowi daje własne, oddzielne wejście, które przyszłym właścicielom zapewnia wyższy poziom prywatności oraz tworzy wrażenie mieszkania w własnym domu, z wszystkimi zaletami, jakie daje mieszkanie w apartamencie. Już przy samym wejściu do apartamentu wyraźnie odczuwa się poczucie przestronności, elegancji i starannie przemyślanego wnętrza. Nieruchomość składa się z trzech dużych sypialni, z których szczególnie wyróżnia się przestronna sypialnia master, natomiast jedna z sypialni posiada własną łazienkę en suite wyposażoną w prysznic, umywalkę i WC, zapewniając dodatkową prywatność i komfort. Centralną część apartamentu stanowi imponujący salon połączony z jadalnią, tworząc otwartą i przewiewną przestrzeń idealną do życia rodzinnego i spotkań. Obok głównej jadalni znajduje się oddzielna kuchnia z dodatkową przestrzenią jadalną, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo praktyczną dla większych rodzin i miłośników spotkań. Apartament posiada łącznie dwie łazienki oraz dodatkowe toaletę gościnną. Wyjątkowe wrażenie pozostawia główna łazienka wyposażona w dwa umywalki i dwa lustra, zapewniając dodatkową dawkę codziennego luksusu i funkcjonalności. Dodatkową wartość nieruchomości dodaje przestronne pomieszczenie gospodarcze, które umożliwia prostą organizację i przechowywanie wszystkich niezbędnych rzeczy bez naruszania przestrzeni życiowej. Za przyjemną temperaturę przez cały rok dbają wysokiej jakości klimatyzatory Q Therm umieszczone w salonie i głównej sypialni, podczas gdy pozostałe pokoje wyposażone są w grzejniki Klarstein. W mieszkaniu zainstalowano także system Guardian do kontroli wilgoci kapilarnej, który działa na wewnętrznych i zewnętrznych ścianach, przyczyniając się do zdrowszej mikroklimatu i długoterminowej ochrony nieruchomości. Jednym z największych atutów tego mieszkania jest z pewnością przestronny taras o powierzchni około 60 m², którego używa wyłącznie ta jednostka mieszkalna. Jest to niezwykle rzadki przestrzeń zewnętrzna, która oferuje liczne możliwości aranżacji strefy wypoczynkowej, miejsca do jedzenia na świeżym powietrzu, leżaka lub śródziemnomorskiego ogrodu. Z tarasu i części mieszkania rozciąga się częściowy widok na morze, który dodatkowo podkreśla atrakcyjność lokalizacji i śródziemnomorski charakter nieruchomości. Połączenie doskonałej lokalizacji, imponującej powierzchni, nowoczesnego wykończenia i wyjątkowej funkcjonalności czyni tę nieruchomość idealnym wyborem dla kupujących, którzy poszukują reprezentacyjnego domu bez kompromisów pod względem przestrzeni, komfortu i jakości życia. Nieruchomości o takiej powierzchni, z taką tarasem i poziomem wykończenia, rzadko pojawiają się na rynku Opatiji, co czyni tę nieruchomość wyjątkową okazją do życia lub długoterminowej inwestycji. Po więcej informacji i umówienie terminu oględzin prosimy o kontakt z naszą agencją. Chętnie przedstawimy Państwu osobiście wszystkie zalety tej wyjątkowej nieruchomości.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 618 €/m²
Mediana podobnych ofert 6 038 €/m²
Różnica względem mediany -40,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 15.

Cena za m² jest wyższa niż w 15 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 228 €/m²–7 385 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 100 €–1 216 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
550 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Opatija
Powiat
Opatija - Centar
Żupania
Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa
152 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
2
Toalety
1
Rok budowy
1920
Klimatyzacja
Tak
ID ogłoszenia
374126

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Widok na morze
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 3 618 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 152 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.