Dom Lovran

Lovran | dom 130 + 30 m² + 1.709 m² + panorama
Na zboczach nad Lovranem, w miejscu, z którego Kvarner otwiera się niemal jak na dłoni, znajduje się prawdziwy stary nadmorski dom. Został wybudowany w 1938 roku, a rok jego powstania do dziś dumnie nosi stara śterna przy domu. Tutaj nie kupujesz perfekcyjnie urządzonej nieruchomości, do której jutro wniesiesz walizki. Kupujesz coś zupełnie innego – 1.709 m2 gruntu, dom z murami o grubości niemal metra, starą nadmorską konobę i możliwość ukształtowania całej posiadłości dokładnie tak, jak chcesz. I widok, dzięki któremu wszystko to ma sens. Z działki i domu rozciąga się szeroka panorama na Lovran, Rijekę, Krk i Kvarner. Widok jest otwarty, dominujący i należy do tych, których fotografia po prostu nie potrafi w pełni oddać. Dom składa się z sutereny i parteru. W suterenie o powierzchni około 50 m2 znajduje się przestronna, autentyczna nadmorska konoba, schowek i WC. Właśnie konoba jest jednym z detali, które najlepiej ujawniają charakter tego domu i jego przeszłość. Parter ma w rzucie około 79 m2. Składa się z pokoju z osobnym wejściem, salonu, który obecnie jest wykorzystywany jako dodatkowy pokój, jeszcze jednej sypialni, kuchni z jadalnią oraz łazienki. Dom nigdy nie był gruntownie remontowany i przyszłemu właścicielowi pozostawia przestrzeń do kompleksowej odnowy oraz całkowicie nowej organizacji wnętrza. Istniejąca konstrukcja, masywne ściany o grubości niemal jednego metra i tradycyjne elementy stanowią doskonałą bazę dla projektu, który może połączyć autentyczny nadmorski charakter ze współczesnym stylem życia. Szczególnie interesujący potencjał stanowi możliwość dobudowania jeszcze jednej kondygnacji, dzięki czemu dom zyska zupełnie nowy wymiar, a jego podwyższone położenie będzie można wykorzystać jeszcze mocniej. Przy domu znajduje się także stara śterna, która służyła do gromadzenia wody, a jej górna część stanowi dziś jednocześnie taras z widokiem na Kvarner. Na działce znajdują się również dwa istniejące obiekty pomocnicze o łącznej powierzchni około 31 m2. Choć nie są ujawnione w planie katastralnym, istnieje dokumentacja potwierdzająca ich istnienie przed 15 lutego 1968 roku. W przyszłym zagospodarowaniu posiadłości właśnie ta przestrzeń może stać się dodatkową funkcją przy domu – od letniej kuchni i strefy przy przyszłym basenie po osobny obiekt do zamieszkania, w zależności od życzeń przyszłego właściciela. Działka o łącznej powierzchni 1.709 m2 kaskadowo opada od domu. Część bezpośrednio przy domu i przed nim zapewnia bardzo dobrą przestrzeń do urządzenia ogrodu przydomowego, tarasów, basenu i parkingu, natomiast dalsza część stopniowo opada w kierunku naturalnego, zalesionego zagłębienia terenu. Sama lokalizacja ma też jedną ciekawą cechę. Dom znajduje się na samym końcu ślepej uliczki. Samochodem dojeżdża się bezpośrednio do działki i tam droga się kończy. Istniejącą płaską powierzchnię przy domu należy zagospodarować tak, aby stała się uporządkowanym prywatnym parkingiem. Centrum Lovranu oddalone jest o około 1,4 km, a najbliższa plaża o około 1,3 km. Ten dom potrzebuje nowego właściciela, który dostrzeże to, co już istnieje, i nada mu nowe oblicze. Zachować konobę. Otworzyć dom na widok. Zagospodarować śternę i tarasy. Nadbudować jedną kondygnację. Na kaskadach zrobić basen i śródziemnomorski ogród. Stare obiekty pomocnicze przekształcić w letnią kuchnię lub dodatkową przestrzeń dla gości. I z domu z 1938 roku stworzyć miejsce, które znów z dumą będzie strzegło swoich kolejnych stu lat. Jeśli już zaczęliście wyobrażać sobie, jak mogłoby to wszystko wyglądać – skontaktujcie się z nami. Do zobaczenia na miejscu. For more information: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-167