Na sprzedaż · Brodarica · šibensko-kninska
Brodarica, Šibenik, piękny penthouse z widokiem na morze i miejscem w garażu
Doskonałe mieszkanie na sprzedaż w Brodaricy, blisko wszystkich ważnych udogodnień.
Brodarica, położona zaledwie kilka kilometrów na południe od Šibenika, jest jedną z najbardziej pożądanych miejscowości w rejonie Šibenika do zamieszkania i wypoczynku.
Znana jest z pięknych plaż, krystalicznie czystego morza i spokojnej śródziemnomorskiej atmosfery, a jednocześnie oferuje doskonałe połączenia ze Šibenikiem i wszystkimi głównymi udogodnieniami.
Bliskość morza, otoczenie przyrody i rozwinięta infrastruktura sprawiają, że Brodarica jest atrakcyjna zarówno do stałego zamieszkania, jak i pobytów turystycznych oraz inwestycji.
Zaledwie 200 metrów od plaży znajduje się to wysokiej jakości mieszkanie w nowoczesnym nowym budynku, zaprojektowane z naciskiem na funkcjonalność, komfort i jakość życia.
Mieszkanie składa się z przedpokoju, korytarza, kuchni połączonej z salonem i jadalnią, dwóch sypialni oraz dwóch łazienek.
Specjalnym elementem tej nieruchomości jest wspaniały taras dostępny z wszystkich pomieszczeń, oferujący piękny widok na morze.
Mieszkanie obejmuje także jedno miejsce parkingowe w garażu oraz jedno miejsce parkingowe na zewnątrz, co jest znaczącą zaletą, szczególnie biorąc pod uwagę bliskość morza i turystyczną atrakcyjność lokalizacji.
Podczas budowy zwrócono szczególną uwagę na jakość i dobór materiałów, a przyszłym właścicielom zapewniono wysoki standard życia.
Mieszkanie zostanie wyposażone w ogrzewanie podłogowe, a każde pomieszczenie będzie klimatyzowane, zapewniając komfortową temperaturę przez cały rok.
Dodatkową korzyścią dla nabywców jest fakt, że nieruchomość jest kupowana od podmiotu prawnego, a kupujący spełniający warunki prawne do zwrotu podatku przy zakupie pierwszej nieruchomości mieszkalnej mogą uzyskać zwrot części zapłaconego podatku zgodnie z obowiązującymi przepisami Republiki Chorwacji.
Konkretne prawo i wysokość zwrotu zależą od spełnienia wszystkich określonych warunków.
Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania blisko morza, a także dla nabywców, którzy chcą wysokiej jakości nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji w rejonie Šibenika.
Dokumentacja budowlana jest w porządku.
Planowane zakończenie budowy to pierwszy kwartał 2027 roku.
rok.
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 21 % porównywalnych ofert.
Šibenik - Okolica
280 000 € · 88 m²
3 182 €/m²
Podobieństwo 100 %
Šibenik - Okolica
260 000 € · 81 m²
3 210 €/m²
Podobieństwo 95 %
Šibenik - Okolica
497 612 € · 90 m²
5 529 €/m²
Podobieństwo 93 %
Šibenik - Okolica
350 000 € · 84 m²
4 167 €/m²
Podobieństwo 89 %
Šibenik - Okolica
396 920 € · 99 m²
4 009 €/m²
Podobieństwo 88 %
Šibenik - Okolica
389 900 € · 81 m²
4 814 €/m²
Podobieństwo 88 %
Šibenik - Okolica
374 900 € · 84 m²
4 463 €/m²
Podobieństwo 87 %
Šibenik - Okolica
395 000 € · 91 m²
4 341 €/m²
Podobieństwo 85 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 290 000 € · Cena za m²: 3 295 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 88 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2
Odległość od morza: 200 m
Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 19 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 109 375
Źródło: Wikipedia