Na sprzedaż · Novalja · Ličko-senjska
Novalja - nowy budynek, apartament z ogrodem i przestronnym tarasem
Apartament A1 znajduje się na parterze nowego budynku zakończonego w 2026.
lat.
Morze znajduje się około 400 metrów, a do urządzonej plaży należy chodzić około 600 metrów przez spokojniejsze części Novalja.
Obszar netto apartamentu to 50 m2.
Pokój dzienny i kuchnia mają razem 18 m2, a układ zawiera dwie sypialnie z 11 m2 każda i jedną łazienkę.
Ponieważ pokoje są prawie takie same rozmiary, nie ma dużej różnicy pomiędzy pomieszczenia głównego i drugiego pokoju, co ułatwia użycie, gdy w mieszkaniu mieszka cztery osoby.
Pokryty taras 22 m2 jest największy wśród jednostek na parterze.
Kontynuuje on do obszaru ogrodu 87 m2, który jest obecnie trawiony i bez drzew.
Istnieje wystarczająco dużo miejsca dla sadzonek, grilla lub mniejszego warzywnego ogrodu, bez konieczności usunięcia istniejącej zieleni.
Ogród nadal będzie wymagał regularnej konserwacji w ciągu sezonu, zwłaszcza jeśli nieruchomość jest czasami używana.
Z salonu wychodzi prosto na taras i ogród, bez schodów.
Przybywając z dziećmi, rowerami lub rzeczami na plażę, taki układ szybko okazuje się praktyczny.
Większy taras pozostawia wystarczający pokój na stolik z więcej miejsc siedzących, a nadal jest pokój na krzesła pokładowe lub dodatkowy rog na odpoczynek.
Klimatyzacja jest zainstalowana i w cenie zawarte są dwa miejsca parkingowe.
Mieszkanie jest sprzedawane bez mebli, więc po zakupie należy liczyć na wyposażenie zgodnie z własnymi potrzebami.
W tej jednostki, największa różnica jest dokonywana przez metry zewnętrzne.
Taras 22 m2 oraz ogród 87 m2 dają więcej miejsca na żywo na zewnątrz niż można oczekiwać od mieszkania 50 m2.
Drogi klienci, komisja agencyjna jest objęta obowiązkiem zgodnie z Warunkami ogólnymi:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-biznes
Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 27 % porównywalnych ofert.
Novalja
259 000 € · 72 m²
3 597 €/m²
Podobieństwo 100 %
Novalja
265 000 € · 72 m²
3 681 €/m²
Podobieństwo 99 %
Novalja
254 437 € · 73 m²
3 485 €/m²
Podobieństwo 99 %
Novalja
249 000 € · 73 m²
3 411 €/m²
Podobieństwo 99 %
Novalja
259 000 € · 72 m²
3 597 €/m²
Podobieństwo 99 %
Novalja
265 433 € · 74 m²
3 587 €/m²
Podobieństwo 98 %
Novalja
249 000 € · 73 m²
3 411 €/m²
Podobieństwo 98 %
Novalja
260 302 € · 75 m²
3 471 €/m²
Podobieństwo 97 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 250 401 € · Cena za m²: 3 478 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 72 m² · Powierzchnia działki: 87 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Odległość od morza: 400 m
Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 44 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novalja — mediana 2 770 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Novalja – miasto w Chorwacji, w żupanii licko-seńskiej, siedziba miasta Novalja. W 2011 roku liczyła 2358 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 3 663
Źródło: Wikipedia