Mieszkanie Novalja

Na sprzedaż · Novalja · Ličko-senjska

3 Pokoje 72 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 250 401 € 3 478 €/m²

Opis nieruchomości

Novalja - nowy budynek, apartament z ogrodem i przestronnym tarasem
Apartament A1 znajduje się na parterze nowego budynku zakończonego w 2026.
lat.
Morze znajduje się około 400 metrów, a do urządzonej plaży należy chodzić około 600 metrów przez spokojniejsze części Novalja.
Obszar netto apartamentu to 50 m2.
Pokój dzienny i kuchnia mają razem 18 m2, a układ zawiera dwie sypialnie z 11 m2 każda i jedną łazienkę.
Ponieważ pokoje są prawie takie same rozmiary, nie ma dużej różnicy pomiędzy pomieszczenia głównego i drugiego pokoju, co ułatwia użycie, gdy w mieszkaniu mieszka cztery osoby.
Pokryty taras 22 m2 jest największy wśród jednostek na parterze.
Kontynuuje on do obszaru ogrodu 87 m2, który jest obecnie trawiony i bez drzew.
Istnieje wystarczająco dużo miejsca dla sadzonek, grilla lub mniejszego warzywnego ogrodu, bez konieczności usunięcia istniejącej zieleni.
Ogród nadal będzie wymagał regularnej konserwacji w ciągu sezonu, zwłaszcza jeśli nieruchomość jest czasami używana.
Z salonu wychodzi prosto na taras i ogród, bez schodów.
Przybywając z dziećmi, rowerami lub rzeczami na plażę, taki układ szybko okazuje się praktyczny.
Większy taras pozostawia wystarczający pokój na stolik z więcej miejsc siedzących, a nadal jest pokój na krzesła pokładowe lub dodatkowy rog na odpoczynek.
Klimatyzacja jest zainstalowana i w cenie zawarte są dwa miejsca parkingowe.
Mieszkanie jest sprzedawane bez mebli, więc po zakupie należy liczyć na wyposażenie zgodnie z własnymi potrzebami.
W tej jednostki, największa różnica jest dokonywana przez metry zewnętrzne.
Taras 22 m2 oraz ogród 87 m2 dają więcej miejsca na żywo na zewnątrz niż można oczekiwać od mieszkania 50 m2.
Drogi klienci, komisja agencyjna jest objęta obowiązkiem zgodnie z Warunkami ogólnymi:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-biznes

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 478 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 576 €/m²
Różnica względem mediany -2,7 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 27.

Cena za m² jest wyższa niż w 27 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 471 €/m²–3 681 €/m² Porównano z 44 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Novalja): 2 770 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 432 € Na podstawie stawki gminy Novalja na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
250 401 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Novalja
Powiat
Novalja
Żupania
Ličko-senjska
Kod pocztowy
53291
Powierzchnia użytkowa
72 m²
Powierzchnia działki
87 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Odległość od morza
400 m
Rok budowy
2026
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
355646

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Ogród
Miejsca parkingowe
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 250 401 € · Cena za m²: 3 478 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 72 m² · Powierzchnia działki: 87 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 400 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 44 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novalja — mediana 2 770 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Novalja, Ličko-senjska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Novalja

Novalja – miasto w Chorwacji, w żupanii licko-seńskiej, siedziba miasta Novalja. W 2011 roku liczyła 2358 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 3 663

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.