In vendita · Novalja · Ličko-senjska
Novalja - nuovo edificio, appartamento con giardino e ampia terrazza
L'appartamento A1 si trova al piano terra di un nuovo edificio completato nel 2026.
Anni.
Il mare si trova a circa 400 metri di distanza e per raggiungere la spiaggia attrezzata si deve camminare a circa 600 metri attraverso le zone più tranquille di Novalja.
L'area netta dell'appartamento è di 50 m2.
Il soggiorno e la cucina insieme hanno 18 m2 e la disposizione comprende due camere da letto da 11 m2 e un bagno.
Poiché le stanze sono quasi delle stesse dimensioni, non c'è molta differenza tra la stanza principale e la seconda, il che rende più facile l'uso quando quattro persone risiedono nell'appartamento.
La terrazza coperta di 22 m2 è la più grande tra le unità terrestri in questo edificio.
Continua fino a un giardino di 87 m2 che è attualmente chiuso e senza alberi.
C'è abbastanza spazio per piantine, barbecue o un orto più piccolo, senza la necessità di rimuovere il verde esistente.
Il giardino richiederà comunque una manutenzione regolare durante la stagione, soprattutto se la proprietà viene utilizzata periodicamente.
Dal soggiorno si esce direttamente sulla terrazza e il giardino, senza scale.
Quando si arriva con bambini, biciclette o oggetti per la spiaggia, tale programma si rivela rapidamente pratico.
Una terrazza più grande lascia abbastanza spazio per un tavolo con più posti a sedere, e rimane ancora spazio per le sedie a sdraio o un angolo aggiuntivo per riposare.
L'aria condizionata è integrata e due posti auto sono inclusi nel prezzo.
L'appartamento è venduto senza mobili, quindi dopo l'acquisto dovrebbe contare sull'arredamento in base alle proprie esigenze.
In questa unità, i metri esterni fanno la differenza.
Una terrazza di 22 m2 e un giardino di 87 m2 danno più spazio per un soggiorno all'aperto di quanto ci si aspetti da un appartamento di 50 m2.
Cari clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
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Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 27 % degli annunci comparabili.
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Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 250 401 € · Prezzo al m²: 3 478 €/m²
Superficie abitabile: 72 m² · Dimensione del terreno: 87 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 400 m
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novalja — una mediana di 2 770 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Novaglia è una città della regione della Lika e di Segna in Croazia, situata nella porzione settentrionale dell'isola di Pago.
Popolazione: 3 663
Fonte: Wikipedia