Mieszkanie Novalja

Na sprzedaż · Novalja · Ličko-senjska

3 Pokoje 73 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 254 437 € 3 485 €/m²

Opis nieruchomości

Novalja, Pag - apartament z dwiema sypialniami i ogrodem
Apartament S1 znajduje się na parterze nowego budynku, zakończonego w 2026.
lat.
Morze jest około 400 metrów oddalone, i należy przejść około 600 metrów do plaży.
Całkowita powierzchnia netto to 50 m2.
Pokój dzienny i kuchnia zajmują 19 m2.
Obok niego są dwie sypialnie: 11 m2 i 10 m2 oraz łazienka i oddzielna toaleta.
Pokryty taras posiada 18 m2 i kontynuuje do ogrodu 88 m2.
Obecnie ogród jest założony, bez żadnych drzew, więc nowy właściciel landscaping zaczyna się od zera.
Dla tych, którzy chcą rogu ogrodowego do własnego smaku, jest to pusta platforma bez odziedziczonych rozwiązań.
Klimatyzacja jest zainstalowana i w cenie zawarte są dwa miejsca parkingowe.
Mieszkanie jest sprzedawane bez mebli.
Konieczne jest liczenie na koszty wyposażenia, ale nie ma usunięcia istniejącego wykazu.
Pozycja naziemna oznacza bezpośrednie wyjście do ogrodu, bez schodów lub czekania na windę.
Dla rodzin z małymi dziećmi lub osób w podeszłym wieku, jest to codzienna różnica, która odczuwa się bardziej niż w postaci quadrature.
Drogi klienci, komisja agencyjna jest objęta obowiązkiem zgodnie z Warunkami ogólnymi:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-biznes

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 485 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 576 €/m²

Różnica względem mediany -2,5 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 29.

Cena za m² jest wyższa niż w 29 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 472 €/m²–3 681 €/m² Porównano z 42 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Novalja 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Podobieństwo 100 %

Novalja 265 433 € · 74 m² 3 587 €/m² Podobieństwo 99 %

Novalja 250 401 € · 72 m² 3 478 €/m² Podobieństwo 99 %

Novalja 259 000 € · 72 m² 3 597 €/m² Podobieństwo 99 %

Novalja 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Podobieństwo 99 %

Novalja 265 000 € · 72 m² 3 681 €/m² Podobieństwo 98 %

Novalja 260 302 € · 75 m² 3 471 €/m² Podobieństwo 98 %

Novalja 259 000 € · 72 m² 3 597 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Novalja): 2 770 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 438 € Na podstawie stawki gminy Novalja na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 254 437 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Novalja
Powiat: Novalja
Żupania: Ličko-senjska
Kod pocztowy: 53291
Powierzchnia użytkowa: 73 m²
Powierzchnia działki: 88 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Toalety: 1
Odległość od morza: 400 m
Rok budowy: 2026
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 355647

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 254 437 € · Cena za m²: 3 485 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 73 m² · Powierzchnia działki: 88 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 400 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 42 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novalja — mediana 2 770 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.