Mieszkanie Novalja

Na sprzedaż · Novalja · Ličko-senjska

3 Pokoje 76 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 274 032 € 3 606 €/m²

Opis nieruchomości

Novalja, Pag - apartament na pierwszym piętrze, 400 m od morza
Apartament S2 znajduje się na pierwszym piętrze.
Widok z tarasu otwiera się do morza, który jest około 400 metrów.
Jest to dwupokojowy, z pokójem dziennym i kuchnią w tym samym pokoju.
W salonie znajduje się 19 m2, a obok są dwie sypialnie, łazienka i oddzielna toaleta.
Obszar netto to 50 m2.
Budynek jest nowy, zakończony w 2026.
lat.
Pokryty taras rozciąga się do 16 m2 i naprzeciwko morza, który odróżnia podłogę S2 od apartamentów na parterze tego samego budynku.
Wysokość pierwszego piętra jest wystarczająca, tak aby widok nie zatrzymuje pokroju lub ogrodzenia podwórka.
Klimatyzacja jest zainstalowana i cena obejmuje dwa miejsca parkingowe.
Mieszkanie jest przekazywane bez mebli, więc nowy właściciel wybrałem styl i układ przestrzeni od początku.
Do pierwszej urządzonej plaży należy chodzić około 600 metrów, głównie przez spokojne ulice Novalja, bez tłumów, które w przeciwnym razie obciążają centrum w lecie.
Drogi klienci, komisja agencyjna jest objęta obowiązkiem zgodnie z Warunkami ogólnymi:
www.myadriatic.hr/opci-conditions-biznes

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 606 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 548 €/m²

Różnica względem mediany +1,6 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 68.

Cena za m² jest wyższa niż w 68 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 471 €/m²–3 642 €/m² Porównano z 41 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Novalja 260 302 € · 75 m² 3 471 €/m² Podobieństwo 99 %

Novalja 265 433 € · 74 m² 3 587 €/m² Podobieństwo 98 %

Novalja 265 755 € · 79 m² 3 364 €/m² Podobieństwo 97 %

Novalja 254 437 € · 73 m² 3 485 €/m² Podobieństwo 97 %

Novalja 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Podobieństwo 97 %

Novalja 250 401 € · 72 m² 3 478 €/m² Podobieństwo 97 %

Novalja 259 000 € · 72 m² 3 597 €/m² Podobieństwo 96 %

Novalja 249 000 € · 73 m² 3 411 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Novalja): 2 770 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 456 € Na podstawie stawki gminy Novalja na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 274 032 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Novalja
Powiat: Novalja
Żupania: Ličko-senjska
Kod pocztowy: 53291
Powierzchnia użytkowa: 76 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Toalety: 1
Odległość od morza: 400 m
Rok budowy: 2026
Nowe budownictwo: Tak
ID ogłoszenia: 356257

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 274 032 € · Cena za m²: 3 606 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 76 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 400 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 41 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novalja — mediana 2 770 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.