Apartment Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Novalja, Pag – Wohnung im ersten Stock, 400 m vom Meer entfernt
Apartment S2 befindet sich im ersten Stock.
Der Blick von der Terrasse öffnet sich zum Meer, das etwa 400 Meter entfernt ist.
Es ist ein Zwei-Zimmer-Wohnung, mit einem Wohnzimmer und einer Küche im selben Raum.
Das Wohnzimmer hat 19 m2 und daneben gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Die Nettofläche beträgt 50 m2.
Das Gebäude ist neu, 2026 fertiggestellt.
Jahr.
Die überdachte Terrasse erstreckt sich über 16 m2 und blickt auf das Meer, was die Etage S2 von den Wohnungen im Erdgeschoss desselben Gebäudes unterscheidet.
Die Höhe des ersten Stocks reicht aus, damit die Aussicht nicht durch die Überdachung oder den Zaun des Hofes behindert wird.
Die Klimaanlage ist eingebaut und der Preis beinhaltet zwei Parkplätze.
Die Wohnung ist ohne Möbel übergeben, so dass der neue Besitzer wählte ich den Stil und die Anordnung der Räumlichkeiten von Anfang an.
Zum ersten eingerichteten Strand sollte man etwa 600 Meter gehen, zum größten Teil durch die ruhigen Straßen von Novalja, ohne die Menschenmenge, die sonst das Zentrum im Sommer belastet.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 274 032 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 400 m
- Baujahr
- 2026
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 356257
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 274 032 € · Preis pro m²: 3 606 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 76 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 400 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
