Dom Rab

Otok Rab - nowoczesny luksus w duchu śródziemnomorskim, 285 m2
Kaiser Immobilien przedstawia wyjątkową luksusową willę położoną na wyspie Rab, jednej z najpiękniejszych wysp Kvarneru i chorwackiego wybrzeża. Willa znajduje się w spokojnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Rab, oddalonej zaledwie kilka minut jazdy od jego udogodnień, restauracji, plaż i historycznego centrum. Nieruchomość stanowi połączenie nowoczesnej architektury i cech śródziemnomorskich. Nowoczesne linie uzupełnione są detalami charakterystycznymi dla regionu wybrzeża, takimi jak niebieskie płytki, kamień, palmy i starannie dobrana roślinność śródziemnomorska. W wykończeniu użyto znanego chorwackiego kamienia, który dodatkowo podkreśla związek architektury z lokalnym krajobrazem. Willa jest nową budową ukończoną w 2024 roku, a została wybudowana na działce o powierzchni 1.041 m². Całkowita powierzchnia netto wynosi 285 m², w tym garaż o powierzchni 44 m². Nieruchomość posiada pozwolenie na użytkowanie i uporządkowaną dokumentację własności oraz jest sklasyfikowana na pięć gwiazdek. Dom składa się z parteru i piętra, połączonych wewnętrznymi schodami. Każde piętro jest zaprojektowane jako oddzielna funkcjonalna jednostka z własną kuchnią, co umożliwia przyjemny pobyt większej liczby osób, wyższy poziom prywatności i prostszą organizację codziennego życia. Parter został zaprojektowany jako centralna przestrzeń do wspólnego przebywania, spotkań i relaksu. Składa się z dwóch sypialni, salonu, jadalni i kuchni, z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras. Taras jest wyposażony w zewnętrzną kuchnię, jadalnię oraz zestawy wypoczynkowe i stanowi naturalne przedłużenie wnętrza. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, kuchnia i przestrzeń wypoczynkowa. Jedna z sypialni ma własny prywatny taras. Piętro posiada również zadaszoną przestrzeń zewnętrzną i dodatkową zewnętrzną kuchnię. Widok z tarasu rozciąga się na morze i wyspy, tworząc wyjątkową atmosferę. Każda sypialnia ma własną łazienkę i garderobę. Łazienki są wyposażone w ogrzewanie podłogowe, a klimatyzatory są zamontowane we wszystkich pomieszczeniach. Szczególna uwaga została poświęcona wyposażeniu technicznemu i efektywności energetycznej. Willa posiada system smart-home, który umożliwia sterowanie klimatyzacją, ogrzewaniem podłogowym, oświetleniem, monitoringiem wideo i systemem alarmowym za pomocą telefonu komórkowego. Dostępny jest internet światłowodowy, co zapewnia szybkie i stabilne połączenie internetowe. Zainstalowano trójwarstwowe szklane ściany PVC, które zapewniają dobrą izolację termiczną i akustyczną, a elewacja ma osiem centymetrów izolacji termicznej. Dach jest zabezpieczony hydroizolacją PVC i posiada przygotowanie do montażu paneli słonecznych. W garażu zainstalowano ładowarkę dla pojazdów elektrycznych, co dodatkowo dostosowuje nieruchomość do współczesnego stylu życia. Przeznaczona jest na dwa samochody lub więcej mniejszych pojazdów. Garaż jest w całości wykończony i wyłożony ceramiką, a obok niego znajdują się dodatkowe, rozszerzone miejsca parkingowe. Środkowa część posesji zajmuje podgrzewany basen o łącznej powierzchni 40 m², wyposażony w pompę ciepła i automatyczny system dozowania chloru. System jest przygotowany także na możliwość instalacji elektrolizy soli. Basen otoczony jest strefą do opalania i wypoczynku, z otwartym widokiem na morze i zachód słońca. Posiadłość została zaprojektowana do ostatniego szczegółu. Krajobraz hortikulturowy opiera się na palmach, aromatycznych roślinach i śródziemnomorskich gatunkach, które wymagają niewielkiej pielęgnacji, a przez cały rok zachowują schludny i reprezentacyjny wygląd. System automatycznego nawadniania dba o zielone powierzchnie, a oświetlenie zewnętrzne włącza się automatycznie w godzinach wieczornych. Cała posesja jest wyłożona wysokiej jakości kostką i posiada zainstalowany system kanałów i drenażu. W ten sposób zapewniono prawidłowe odprowadzanie wód opadowych i zapobiegnięto ich gromadzeniu przy domu, na podjazdach i powierzchniach zewnętrznych. Willa została zbudowana na potrzeby prywatne właściciela, co widać w jakości wykonania, wyborze materiałów, rozwiązaniach technicznych i organizacji przestrzeni. Każda część nieruchomości została zaprojektowana tak, aby umożliwić prostą konserwację, wysoki poziom komfortu i wysokiej jakości pobyt przez cały rok. Położenie w pobliżu miasta, widok na morze i wyspy, przestronny teren, pięć sypialni z własnymi łazienkami, dwie funkcjonalne części mieszkalne i wysoki poziom technicznego wyposażenia sprawiają, że ta willa jest odpowiednia do życia rodzinnego, luksusowego wypoczynku lub inwestycji turystycznej najwyższej kategorii. Rab jest wyspą, na której już przy pierwszym przybyciu czuć wyjątkową atmosferę. Spacer po starym mieście, kamiennych uliczkach i placach daje poczucie związku z jego długą historią, a rozpoznawalne dzwonnice tworzą jedną z najpiękniejszych wyspiarskich wizji. Otoczona mniejszymi wyspami, ukrytymi zatokami i krystalicznie czystym morzem, Rab zapewnia spokój i prywatność, ale także wszystkie udogodnienia niezbędne do wysokiej jakości życia. Na wyspę przyjeżdża się ze względu na morze, przyrodę i jej piękno, a zostaje się ze względu na spokój, styl życia i poczucie, że czas tutaj płynie inaczej. Na terenie Kvarneru dostępna jest bardzo ograniczona liczba will, które łączą taką jakość budowy, powierzchnię, wyposażenie, funkcjonalność i śródziemnomorski charakter. Po więcej informacji prosimy o kontakt z agentem. Ana Beović +385 91 618 3332 [email protected]