Na sprzedaż · šibenik - Okolica · šibensko-kninska
Brodarica, Šibenik - Ekskluzywna nowa budowa PIERWSZY RZĄD DO MORZA
Kaiser Immobilien z dumą przedstawia: Ekskluzywna nowa inwestycja PIERWSZY RZĄD DO PLAŻY – Brodarica, Šibenik
Kaiser Immobilien wyróżnia w swojej ofercie elitarne mieszkania w nowoczesnej nowej inwestycji (budynek B1) położonej w wyjątkowej lokalizacji – dosłownie na samej plaży.
Ta rezydencja oferuje niepowtarzalne połączenie nowoczesnego designu, najwyższej jakości i uprzywilejowanego życia przy szumie fal.
O PROJEKCIE:
Budynek B1 zaprojektowany został z naciskiem na duże szklane ściany i przestronne tarasy, aby zmaksymalizować fascynujący widok na morze i pobliską wyspę Krapanj.
Obiekt składa się z zaledwie 6 luksusowych jednostek rozmieszczonych na parterze i dwóch piętrach.
Ten budynek jest w systemie VAT (sprzedawca jest firmą), więc nabywcy nie płacą 3% podatku od czynności cywilnoprawnych, co przy tych cenach oznacza oszczędność od 14.000 do 18.000 euro!
DOSTĘPNE MIESZKANIA:
PARTER – Prywatne oazy z ogrodami:
MIESZKANIE S1: Netto powierzchnia użytkowa 77,60 m².
Składa się z przestronnego salonu, dwóch sypialni, tarasu o powierzchni 12,75 m² oraz własnego ogrodu o powierzchni 18 m².
Wliczone miejsce parkingowe.
Cena: 497.000,00 €
MIESZKANIE S2: Netto powierzchnia użytkowa 94,18 m².
Największe mieszkanie na parterze, które oferuje prawdziwe poczucie willi dzięki imponującemu prywatnemu ogrodowi o powierzchni aż 157 m².
Idealne dla rodzin poszukujących intymności przy samej plaży.
Cena: 597.000,00 €
1. PIĘTRO – Widok zapierający dech w piersiach:
MIESZKANIE S3: Netto powierzchnia użytkowa 72,50 m².
Funkcjonalny układ z tarasem o powierzchni 14,50 m² i miejscem parkingowym.
Cena: 470.000,00 €
MIESZKANIE S4: Netto powierzchnia użytkowa 72,62 m².
Doskonale usytuowane mieszkanie z zadaszonym tarasem o powierzchni 14,75 m² i miejscem parkingowym.
Cena: 471.000,00 €
2. PIĘTRO – Atmosfera penthouse:
MIESZKANIE S5: Netto powierzchnia użytkowa 72,50 m².
Najwyższe piętro zapewnia maksymalną prywatność i najlepszy widok na horyzont.
Cena: 470.000,00 €
MIESZKANIE S6: Netto powierzchnia użytkowa 72,62 m².
Luksusowe mieszkanie z panoramicznymi tarasami na ostatnim piętrze budynku.
Cena: 471.000,00 €
LOKALIZACJA I UDOGODNIENIA:
Lokalizacja bez konkurencji: Z salonu wychodzisz bezpośrednio na plażę.
Jakość budowy: Materiały pierwszej klasy, najwyższej klasy ceramika, podłogi pierwszej klasy oraz systemy ogrzewania/chłodzenia najnowszej generacji.
Parking: Każdemu mieszkaniu przysługuje własne miejsce parkingowe na terenie posesji.
Komunikacja: Brodarica to elitarny przedmieście Šibenika, doskonale połączone z autostradą oraz lotniskami w Splicie i Zadarze.
Ta nieruchomość to nie tylko dom, ale także bezpieczna inwestycja w styl życia, który oferuje jedynie pierwszy rząd przy morzu.
Zwiedzanie nieruchomości możliwe jest wyłącznie po wcześniejszym umówieniu.
Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się:
Joško Bašić E-mail: [email protected]
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 90 % porównywalnych ofert.
Brodarica
505 000 € · 81 m²
6 235 €/m²
Podobieństwo 97 %
Brodarica
497 000 € · 77 m²
6 455 €/m²
Podobieństwo 93 %
Brodarica
475 000 € · 85 m²
5 588 €/m²
Podobieństwo 92 %
Brodarica
468 000 € · 85 m²
5 506 €/m²
Podobieństwo 92 %
Brodarica
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobieństwo 90 %
Brodarica
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobieństwo 90 %
Brodarica
494 000 € · 79 m²
6 253 €/m²
Podobieństwo 90 %
BRODARICA
275 000 € · 75 m²
3 667 €/m²
Podobieństwo 90 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 495 000 € · Cena za m²: 6 429 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 77 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Odległość od morza: 10 m
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 109 375
Źródło: Wikipedia