Mieszkanie Brodarica

Na sprzedaż · šibenik - Okolica · šibensko-kninska

3 Pokoje 77 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 495 000 € 6 429 €/m²

Opis nieruchomości

Brodarica, Šibenik - Ekskluzywna nowa budowa PIERWSZY RZĄD DO MORZA
Kaiser Immobilien z dumą przedstawia: Ekskluzywna nowa inwestycja PIERWSZY RZĄD DO PLAŻY – Brodarica, Šibenik Kaiser Immobilien wyróżnia w swojej ofercie elitarne mieszkania w nowoczesnej nowej inwestycji (budynek B1) położonej w wyjątkowej lokalizacji – dosłownie na samej plaży. Ta rezydencja oferuje niepowtarzalne połączenie nowoczesnego designu, najwyższej jakości i uprzywilejowanego życia przy szumie fal. O PROJEKCIE: Budynek B1 zaprojektowany został z naciskiem na duże szklane ściany i przestronne tarasy, aby zmaksymalizować fascynujący widok na morze i pobliską wyspę Krapanj. Obiekt składa się z zaledwie 6 luksusowych jednostek rozmieszczonych na parterze i dwóch piętrach. Ten budynek jest w systemie VAT (sprzedawca jest firmą), więc nabywcy nie płacą 3% podatku od czynności cywilnoprawnych, co przy tych cenach oznacza oszczędność od 14.000 do 18.000 euro! DOSTĘPNE MIESZKANIA: PARTER – Prywatne oazy z ogrodami: MIESZKANIE S1: Netto powierzchnia użytkowa 77,60 m². Składa się z przestronnego salonu, dwóch sypialni, tarasu o powierzchni 12,75 m² oraz własnego ogrodu o powierzchni 18 m². Wliczone miejsce parkingowe. Cena: 497.000,00 € MIESZKANIE S2: Netto powierzchnia użytkowa 94,18 m². Największe mieszkanie na parterze, które oferuje prawdziwe poczucie willi dzięki imponującemu prywatnemu ogrodowi o powierzchni aż 157 m². Idealne dla rodzin poszukujących intymności przy samej plaży. Cena: 597.000,00 € 1. PIĘTRO – Widok zapierający dech w piersiach: MIESZKANIE S3: Netto powierzchnia użytkowa 72,50 m². Funkcjonalny układ z tarasem o powierzchni 14,50 m² i miejscem parkingowym. Cena: 470.000,00 € MIESZKANIE S4: Netto powierzchnia użytkowa 72,62 m². Doskonale usytuowane mieszkanie z zadaszonym tarasem o powierzchni 14,75 m² i miejscem parkingowym. Cena: 471.000,00 € 2. PIĘTRO – Atmosfera penthouse: MIESZKANIE S5: Netto powierzchnia użytkowa 72,50 m². Najwyższe piętro zapewnia maksymalną prywatność i najlepszy widok na horyzont. Cena: 470.000,00 € MIESZKANIE S6: Netto powierzchnia użytkowa 72,62 m². Luksusowe mieszkanie z panoramicznymi tarasami na ostatnim piętrze budynku. Cena: 471.000,00 € LOKALIZACJA I UDOGODNIENIA: Lokalizacja bez konkurencji: Z salonu wychodzisz bezpośrednio na plażę. Jakość budowy: Materiały pierwszej klasy, najwyższej klasy ceramika, podłogi pierwszej klasy oraz systemy ogrzewania/chłodzenia najnowszej generacji. Parking: Każdemu mieszkaniu przysługuje własne miejsce parkingowe na terenie posesji. Komunikacja: Brodarica to elitarny przedmieście Šibenika, doskonale połączone z autostradą oraz lotniskami w Splicie i Zadarze. Ta nieruchomość to nie tylko dom, ale także bezpieczna inwestycja w styl życia, który oferuje jedynie pierwszy rząd przy morzu. Zwiedzanie nieruchomości możliwe jest wyłącznie po wcześniejszym umówieniu. Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 6 429 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 109 €/m²
Różnica względem mediany +56,4 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 90.

Cena za m² jest wyższa niż w 90 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 468 €/m²–5 568 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 385 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

2

Dodatkowe informacje

Cena
495 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Brodarica
Powiat
šibenik - Okolica
Żupania
šibensko-kninska
Powierzchnia użytkowa
77 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
1
Toalety
1
Miejsca parkingowe
1
Odległość od morza
10 m
Klasa energetyczna
A+
Klimatyzacja
Tak
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
362306

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Pierwsza linia brzegowa
Ogród
Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 495 000 € · Cena za m²: 6 429 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 77 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 10 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Brodarica, šibensko-kninska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Żupania szybenicko-knińska

Żupania szybenicko-knińska – komitat położony w środkowo-południowej części Chorwacji. ze stolicą w Szybeniku. W 2011 roku liczył 109 375 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 109 375

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.