Na sprzedaż · Vir · Zadarska
Zadar, Vir - nowoczesne mieszkanie 81 m2 na 1. piętrze
Kaiser Immobilien przedstawia: Vir – nowoczesny i elegancki apartament w spokojnej oazie blisko centrum i morza
Na sprzedaż jest luksusowy apartament nowoczesnej architektury położony na pierwszym piętrze mniejszego budynku mieszkalnego z łącznie trzema jednostkami mieszkalnymi, w jednej z najbardziej pożądanych części wyspy Vir.
Ta atrakcyjna nieruchomość o powierzchni 81 m² brutto, czyli 70 m² netto, doskonale łączy współczesny design, funkcjonalność i śródziemnomorski styl życia.
Apartament składa się z:
- wejściowego korytarza,
- dwóch przestronnych sypialni,
- eleganckiej łazienki,
- przewiewnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią,
- zadaszonego tarasu idealnego do korzystania przez cały rok,
- dodatkowego prywatnego tarasu przylegającego do jednej z sypialni.
Nieruchomość posiada dwa miejsca parkingowe.
Szczególną uwagę poświęcono jakości budowy i wyposażenia:
- ogrzewanie podłogowe w całym apartamencie,
- klimatyzatory z funkcją ogrzewania i chłodzenia w salonie i sypialniach,
- wysokiej klasy stolarka PVC z elektrycznymi roletami i moskitierami,
- wysokiej jakości płytki ceramiczne,
- termoizolacja o wysokiej efektywności,
- przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
Apartament znajduje się zaledwie 350 m od centrum miejscowości oraz około 900 m od pięknych plaż na Vir.
Spokojna lokalizacja, a jednocześnie bezpośrednia bliskość restauracji, sklepów i wszystkich udogodnień potrzebnych do przyjemnego życia lub wypoczynku, czynią tę nieruchomość idealną inwestycją pod wynajem turystyczny lub luksusowy pobyt prywatny.
Wyspa Vir jest połączona mostem z lądem, co umożliwia szybki i prosty dojazd przez cały rok bez linii promowej.
- Autostrada A1 Zagrzeb – Split oddalona jest o około 35 km,
- Lotnisko Zadar oddalone jest o około 38 km,
- Historyczne miasto Zadar znajduje się zaledwie 25 km odległości.
Planowane zakończenie budowy nastąpi pod koniec 2026 roku.
Kupujący płaci prowizję agencji w wysokości 3% + VAT, która jest pobierana przy zawarciu pierwszego aktu prawnego.
Po więcej informacji i umówienie się na oglądanie:
Marijana Papić
Tel: 099 251 0230
Email: [email protected]
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 32 % porównywalnych ofert.
Vir
235 000 € · 81 m²
2 901 €/m²
Podobieństwo 100 %
Vir
250 000 € · 81 m²
3 086 €/m²
Podobieństwo 100 %
Vir
220 000 € · 82 m²
2 683 €/m²
Podobieństwo 99 %
Vir
290 000 € · 80 m²
3 625 €/m²
Podobieństwo 99 %
Vir
225 000 € · 80 m²
2 813 €/m²
Podobieństwo 99 %
Vir
250 000 € · 82 m²
3 049 €/m²
Podobieństwo 99 %
Vir
256 000 € · 78 m²
3 282 €/m²
Podobieństwo 96 %
Vir
275 000 € · 78 m²
3 526 €/m²
Podobieństwo 96 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 235 000 € · Cena za m²: 2 901 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 81 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1
Odległość od morza: 800 m
Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.
Liczba mieszkańców: 3 045
Źródło: Wikipedia