Mieszkanie Umag

Na sprzedaż · Umag · Istarska

2 Pokoje 66 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 252 860 € 3 831 €/m²

Opis nieruchomości

Umag, Istria, elitarny budynek w najlepszej lokalizacji
Kaiser immobilien w ofercie ma luksusowy budynek w nowej inwestycji - apartament A210 na 2. piętrze Twój nowy adres nad morzem i miejskim deptakiem Umag na północnym zachodzie Istryjskiego półwyspu emanuje wyjątkowym urokiem śródziemnomorskiego miasta, w miejscu, gdzie morze i ląd oferują mnóstwo możliwości przygody, sportowych przeżyć i bogactwa tradycji. Urodzajne istrijskie ziemie i przysmaki, krystalicznie czyste morze, łagodny klimat śródziemnomorski oraz bliskość pagórkowatego wnętrza Istrii z trasami rowerowymi i trekkingowymi – czynią Umag idealnym celem przez cały rok – dla aktywnego wypoczynku, turystów i mieszkańców. W nowoczesnym luksusowym budynku w Umag, w wyjątkowej lokalizacji zaledwie kilka minut spacerem od centrum miasta i morza, w ofercie jest mieszkanie A210 na 2. piętrze. Budynek znajduje się w lokalizacji połączonej pieszo z promenadą, w pobliżu wszystkich kluczowych udogodnień – sklepów, szkół i przedszkoli. Planowane zakończenie budowy: jesień tego roku. Podstawowe informacje Mieszkanie: A210 Piętro: 2. Całkowita powierzchnia netto: 53,80 m² Balkon i loggia o powierzchni 21,18 m2, , schowek o wielkości aż 6,97 m2 i miejsce parkingowe w garażu o powierzchni 15,12 m2 Rozkład Wejściowy korytarz – 3,71 m² Łazienka – 4,02 m² Sypialnia – 12,26 m² Salon + kuchnia – 20,25 m² Część mieszkalna: 40,24 m2 Wyposażenie i udogodnienia Nowoczesna luksusowa nowa inwestycja Winda w budynku Miejsce parkingowe w garażu Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu Klimatyzatory wysokiej jakości (ogrzewanie i chłodzenie) Możliwość letniej kuchni na tarasie Pieszo do morza, centrum i promenady WAŻNA UWAGA: VAT jest wliczony w cenę, nabywca jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych. Zakup przez osobę prawną z prawem do odliczenia podatku VAT umożliwia zwrot VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Perfekcyjne połączenie miejskiego życia i śródziemnomorskiego klimatu – spokojna, a jednocześnie centralna pozycja w Umagu, idealna do stałego zamieszkania lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Nie czekaj! Skontaktuj się z nami już dziś po dodatkowe informacje i umów się na oglądanie. To nieruchomość, która łączy styl, jakość i doskonałą lokalizację – idealna dla Ciebie. Oferujemy pełne wsparcie przy finansowaniu nieruchomości – od doradztwa i wyboru najkorzystniejszego kredytu po profesjonalne monitorowanie całego procesu kredytowego we współpracy z naszymi partnerami bankowymi. Odległości: Centrum miasta: 600 metrów Szkoła i plac zabaw: 300 metrów Morze: 700 metrów Plaża i morze: 1200 metrów Lotnisko Pula - 80 km Lotnisko Triest - 85 km Zagrzeb - 270 km Lublana - 140 km Dla dodatkowych informacji proszę kontaktować się pod numerem 00385 91 728 6424 lub na adres e-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 831 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 308 €/m²
Różnica względem mediany -11,1 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 27.

Cena za m² jest wyższa niż w 27 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 807 €/m²–5 107 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 528 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
252 860 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Umag
Powiat
Umag
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52470
Powierzchnia użytkowa
66 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Garaż
1
Miejsca parkingowe
1
Odległość od morza
1 200 m
Rok budowy
2026
Winda
Tak
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
362928

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Winda
Garaż
Miejsca parkingowe
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 252 860 € · Cena za m²: 3 831 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 66 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Sypialnie: 1 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 1 200 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Umag, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.