Mieszkanie Umag
Na sprzedaż · Umag · Istarska
Opis nieruchomości
Istra, Umag, mieszkanie 78 m2 z widokiem na morze
Kaiser Immobilien przedstawia nowoczesne mieszkanie w centrum Umaga, z widokiem na morze, w ekskluzywnej lokalizacji.
Szczególną zaletą tej nieruchomości jest jej bliskość do plaży zaledwie 40 metrów, co dodatkowo podnosi wartość i atrakcyjność lokalizacji.
W ofercie jest mieszkanie drugi rząd od morza, o łącznej powierzchni 78 m2, położone na trzecim piętrze budynku mieszkalno‑biznesowego, który ma łącznie 18 jednostek mieszkalnych, nowoczesna nowa budowa z windą.
Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią w otwartym planie, dwóch sypialni, z których jedna jest sypialnią master z własną łazienką, korytarzem, łazienką, spiżarnią i balkonem z widokiem na morze.
Zastosowano nowoczesne i wysokiej klasy materiały:
Elektryczne ogrzewanie podłogowe 12V (oszczędne).
Klimatyzacja system multi split, trzy jednostki na jedną zewnętrzną jednostkę.
Winda Schindler dużych rozmiarów (10 osób)
Podłogi z ceramiki dużych formatów i parkietu dużych formatów.
Stolarka aluminiowa Wicona Wicslide 160, potrójne szkło z ochroną UV i gazem.
Miejsce parkingowe w garażu płatne dodatkowo 25000.00+PDV.
Cena mieszkania zawiera PDV, mieszkanie sprzedawane jest na zasadzie klucz w rękę, bez mebli.
Odległości:
Lotnisko Pula - 80 km
Koper - 30 km
Lublana - 140 km
Monachium - 540 km
Wiedeń – 520 km
Praga - 850 km
Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i jesteśmy do Państwa dyspozycji w zakresie profesjonalnego wsparcia przy zakupie.
Usługi pośrednictwa i związane z nimi opłaty ustalane są według obowiązującego cennika Agencji, uzgodnionych usług i przepisów ustawy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
Sprzedający: Dean Cerovac
telefon: 0038598538347
adres e‑mail: [email protected]
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 92 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Umag
418 000 € · 78 m²
5 359 €/m²
Podobieństwo 100 %
Umag
485 000 € · 78 m²
6 218 €/m²
Podobieństwo 100 %
Umag
282 000 € · 77 m²
3 662 €/m²
Podobieństwo 99 %
Umag
283 000 € · 77 m²
3 675 €/m²
Podobieństwo 99 %
Umag
395 000 € · 78 m²
5 064 €/m²
Podobieństwo 97 %
Umag
440 000 € · 78 m²
5 641 €/m²
Podobieństwo 97 %
Umag
325 000 € · 77 m²
4 221 €/m²
Podobieństwo 96 %
Umag
329 000 € · 77 m²
4 273 €/m²
Podobieństwo 96 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Warianty w tym projekcie
3Dodatkowe informacje
- Cena
- 495 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Mieszkanie
- Lokalizacja
- Umag
- Powiat
- Umag
- Żupania
- Istarska
- Kod pocztowy
- 52470
- Powierzchnia użytkowa
- 78 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Garaż
- 1
- Odległość od morza
- 40 m
- Klasa energetyczna
- A+
- Rok budowy
- 2025
- Piwnica
- Tak
- Winda
- Tak
- Nowe budownictwo
- Tak
- ID ogłoszenia
- 363387
Co znalazła nasza AI w opisie
- Klimatyzacja
- Balkon
- Winda
- Garaż
- Miejsca parkingowe
- Widok na morze
- Ogrzewanie podłogowe
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 495 000 € · Cena za m²: 6 346 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 78 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2
Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?
Odległość od morza: 40 m
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Pokaż na mapie
O okolicy: Umag
Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 12 699
Źródło: Wikipedia
