Na sprzedaż · Umag · Istarska
Istra, Umag, mieszkanie 78 m2 z widokiem na morze
Kaiser Immobilien przedstawia nowoczesne mieszkanie w centrum Umaga, z widokiem na morze, w ekskluzywnej lokalizacji.
Szczególną zaletą tej nieruchomości jest jej bliskość do plaży zaledwie 40 metrów, co dodatkowo podnosi wartość i atrakcyjność lokalizacji.
W ofercie jest mieszkanie drugi rząd od morza, o łącznej powierzchni 78 m2, położone na trzecim piętrze budynku mieszkalno‑biznesowego, który ma łącznie 18 jednostek mieszkalnych, nowoczesna nowa budowa z windą.
Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią w otwartym planie, dwóch sypialni, z których jedna jest sypialnią master z własną łazienką, korytarzem, łazienką, spiżarnią i balkonem z widokiem na morze.
Zastosowano nowoczesne i wysokiej klasy materiały:
Elektryczne ogrzewanie podłogowe 12V (oszczędne).
Klimatyzacja system multi split, trzy jednostki na jedną zewnętrzną jednostkę.
Winda Schindler dużych rozmiarów (10 osób)
Podłogi z ceramiki dużych formatów i parkietu dużych formatów.
Stolarka aluminiowa Wicona Wicslide 160, potrójne szkło z ochroną UV i gazem.
Miejsce parkingowe w garażu płatne dodatkowo 25000.00+PDV.
Cena mieszkania zawiera PDV, mieszkanie sprzedawane jest na zasadzie klucz w rękę, bez mebli.
Odległości:
Lotnisko Pula - 80 km
Koper - 30 km
Lublana - 140 km
Monachium - 540 km
Wiedeń – 520 km
Praga - 850 km
Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i jesteśmy do Państwa dyspozycji w zakresie profesjonalnego wsparcia przy zakupie.
Usługi pośrednictwa i związane z nimi opłaty ustalane są według obowiązującego cennika Agencji, uzgodnionych usług i przepisów ustawy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
Sprzedający: Dean Cerovac
telefon: 0038598538347
adres e‑mail: [email protected]
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 90 % porównywalnych ofert.
Umag
418 000 € · 78 m²
5 359 €/m²
Podobieństwo 100 %
Umag
485 000 € · 78 m²
6 218 €/m²
Podobieństwo 100 %
Umag
440 000 € · 78 m²
5 641 €/m²
Podobieństwo 97 %
UMAG
250 000 € · 78 m²
3 205 €/m²
Podobieństwo 93 %
Umag
300 000 € · 73 m²
4 110 €/m²
Podobieństwo 92 %
Umag
300 000 € · 73 m²
4 110 €/m²
Podobieństwo 92 %
Umag
300 000 € · 73 m²
4 110 €/m²
Podobieństwo 92 %
Umag
300 000 € · 73 m²
4 110 €/m²
Podobieństwo 92 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 495 000 € · Cena za m²: 6 346 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 78 m²
Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2
Odległość od morza: 40 m
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 12 699
Źródło: Wikipedia