Dom Linardići

Linardići, wyspa Krk - willa 410m2 z basenem i widokiem na morze
Linardići to mała wieś po zachodniej stronie wyspy Krk, w rejonie zwanym Šotovento. Šotovento to obszar położony pod kilkoma niewielkimi wzniesieniami, które tworzą naturalną ochronę przed burzami. Ochrona przed burzami i skierowanie na południową i zachodnią, słoneczną stronę sprzyjały bujnemu rozwojowi roślinności w Šotovento. Linardići powstało w XV wieku, kiedy książę Frankopan osiedlił tę część wyspy. Dziś w Linardićach mieszka około 138 mieszkańców, którzy głównie zajmują się rolnictwem, uprawą oliwek, a w ostatnich latach także turystyką. Kaiser Immobilien przedstawia luksusową willę o powierzchni 410 m2, położoną w spokojnej lokalizacji z pięknym widokiem na morze. Składa się z czterech oddzielnych apartamentów, rozmieszczonych na parterze i pierwszym piętrze, oraz dodatkowej dużej piwnicy. Parter tej willi oferuje dwa oddzielne apartamenty. Pierwszy apartament, o łącznej powierzchni 83,08 m2, składa się z przestronnego przedpokoju o powierzchni 12,48 m2, nowoczesnej łazienki z prysznicem o powierzchni 4,41 m2, dwóch sypialni o powierzchni 11,22 m2 każda oraz dodatkowej łazienki z prysznicem i WC o powierzchni 5,94 m2. Na końcu korytarza znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią o powierzchni 33,50 m2, prowadzący na zadaszony taras o powierzchni 13,60 m2. Drugi apartament na parterze, o powierzchni 78,88 m2, ma podobny układ, ale zawiera dodatkową spiżarnię o powierzchni 2,89 m2. Przedpokój tego apartamentu wynosi 8,72 m2, a łazienki mają powierzchnię 4,41 m2 i 5,94 m2. Sypialnie mają powierzchnię 11,22 m2 i 10,26 m2. Salon z kuchnią i jadalnią, również o powierzchni 33,50 m2, prowadzi na taras o powierzchni 9,70 m2 z bezpośrednim dostępem do podgrzewanego basenu o wymiarach 8 x 4 m oraz miejsca parkingowego. Na pierwszym piętrze znajdują się kolejne dwa apartamenty. Trzeci apartament ma łączną powierzchnię 84,39 m2, z przedpokojem o powierzchni 12,48 m2, dwiema łazienkami (4,41 m2 i 5,94 m2) oraz dwiema sypialniami po 11,22 m2. Salon z kuchnią i jadalnią zajmuje 30,21 m2, a z salonu wyjście prowadzi na przestronny balkon o powierzchni 17,82 m2 z zachwycającym widokiem na morze i wyspę Cres. Czwarty apartament, o powierzchni 81,46 m2, składa się z przedpokoju o powierzchni 8,72 m2, dwóch łazienek (5,94 m2 i 4,41 m2) oraz sypialni o powierzchni 11,22 m2 i 10,26 m2, z których jedna oferuje piękny widok na morze. Salon o powierzchni 33,50 m2 z kuchnią i jadalnią prowadzi na balkon o powierzchni 9,03 m2, gdzie można podziwiać niezapomniane zachody słońca. Willa ma łącznie 12 pokoi, w tym 8 sypialni i 8 łazienek. Każdemu apartamentowi przysługuje jedno miejsce parkingowe, a przestronny ogród o powierzchni 600 m2 umożliwia dodatkowe miejsca parkingowe. Apartamenty są klasyfikowane na 5 gwiazdek, a przy obłożeniu przez cztery miesiące w roku stanowią doskonałą okazję inwestycyjną. Specjalnością willi jest wysokiej jakości budowa według niemieckich standardów oraz luksusowe meble, które pozostają przy zakupie. Willa może się również pochwalić dużą piwnicą o powierzchni 59,18 m2, obecnie wykorzystywaną jako biuro, ale oferującą liczne możliwości przeznaczenia. Ogród obejmuje zadaszony taras, który zimą służy jako zadaszony parking, a latem jako miejsce do spotkań, z kuchnią zewnętrzną i grillem. Wyposażenie basenu znajduje się w oddzielnym pomieszczeniu pod basenem, które może służyć także jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Przyjemną temperaturę zimą i latem w willi zapewnia 12 klimatyzatorów do ogrzewania i chłodzenia oraz ogrzewanie podłogowe z wykorzystaniem solarnych elektrowni termalnych, co umożliwia ekologiczne, zrównoważone i energooszczędne ogrzewanie. Wszystkie apartamenty wyposażone są w okna i drzwi PVC z potrójnym szkłem. Możliwy jest również zakup pojedynczych apartamentów. Pierwszy apartament na parterze, o powierzchni 83,08 m2, z przynależnym parkingiem, zadaszonym tarasem, kuchnią zewnętrzną i grillem, dostępny jest za 380 000 €. Drugi apartament na parterze, o powierzchni 78,88 m2, z przynależnym parkingiem, piwnicą i podgrzewanym basenem, oferowany jest za 460 000 €. Apartamenty na piętrze, każdy w cenie 380 000 €, zapewniają przestronne balkony z przepięknym widokiem na morze i wyspę Cres. Ta willa na malowniczej wyspie Krk oferuje liczne możliwości dalszych ulepszeń, w tym płaski dach o powierzchni prawie 200 m2 oraz miejsce na instalację windy. Jest idealna dla rodzin poszukujących spokoju i naturalnego otoczenia lub dla inwestorów szukających okazji inwestycyjnej w regionie, gdzie wartość nieruchomości stale rośnie, a także dla tych, którzy są zainteresowani wynajmem. Wieloletnie doświadczenie właściciela w turystyce może być dużą pomocą nowym właścicielom, jeśli zdecydują się kontynuować wynajem. Bliskość udogodnień: Restauracja: 1,3 km Sklep: 1,2 km Plaża: 2 km Prom Valbiska: 5,7 km Malinska: 11 km Krk: 11,3 km Lotnisko: 26 km Odległości do większych miast: Linardići – Ljubljana: 150 km Linardići – Budapeszt: 500 km Linardići – Monachium: 550 km Linardići – Wiedeń: 520 km Linardići – Praga: 850 km Prowizja agencji dla kupującego wynosi 3 % + VAT i jest płacona w przypadku zakupu nieruchomości, przy zawarciu pierwszego aktu prawnego. ID‑KOD: 127-023 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/