Dom šibenik

Bilice, duży budynek mieszkalno-usługowy w stanie rohbau i działka z prawomocnym pozwoleniem na budowę, 550 m2
Obszerna czteropiętrowa budynek mieszkalno-usługowy w Bilicach o łącznej powierzchni brutto 550 m² i ogromnym terenie. Dom jest w stanie niskiego stanu surowego zamkniętego i charakteryzuje się bardzo ładnym widokiem na okolicę z wyższych pięter. W piwnicy przewidziana jest restauracja, która będzie składać się z baru z chłodzonymi witrynami, ekspresu do kawy oraz półek, przy których zaplanowano stoły i miejsce do siedzenia dla gości. Pozostała przestrzeń do obsługi i pobytu gości podzielona jest na dwie części. W jednej zostaną ustawione zestawy do serwowania jedzenia i napojów, natomiast w drugiej będą podawane napoje gorące i zimne. Oddzielnym segmentem restauracji jest kuchnia z zapleczem kuchennym i pomieszczeniem magazynowym. W kuchni z zapleczem zaplanowano instalację wszystkich urządzeń do przygotowywania gotowych dań (piece, otwarte płyty do gotowania i pieczenia, blaty robocze do przygotowania posiłków, lodówki, zlewozmywaki z ciepłą i zimną wodą itp.). W ramach restauracji przewidziano również urządzenie specjalnych węzłów sanitarnych dla pań i panów, a także oddzielny węzeł sanitarny i szatnię dla personelu. Restauracja będzie dysponować zewnętrznym tarasem na świeżym powietrzu, przez który zapewniony jest również dostęp do wnętrza. Wszystkie pomieszczenia będą ogrzewane i wentylowane. Wysokość pomieszczeń użytkowych wynosi 3,2 m. Miejsce parkingowe dla gości jest zapewnione na działce. Na parterze znajduje się część mieszkalna z pięcioma sypialniami i łazienkami, korytarzem, klatką schodową oraz dwoma balkonami, obok których usytuowany jest również garaż. Piętro zawiera luksusowe mieszkanie z dwoma sypialniami, ogromnym salonem, jadalnią i kuchnią, korytarzem, dużą łazienką, WC, garderobą, klatką schodową oraz elegancko wykonanym balkonem, tarasem i loggią. Na poddaszu rozciąga się górna część mieszkania, z jeszcze trzema sypialniami, dwiema łazienkami, korytarzem, miejscem do pracy oraz dodatkowymi balkonem, tarasem i loggią, z naprawdę pięknym widokiem na krajobraz. Ściany konstrukcyjne budynku wykonane są z bloczków cegły w systemie pionowych i poziomych żelbetowych wieńców. Konstrukcje międzykondygnacyjne wykonano w kombinacji płyt sprężonych i pełnych płyt żelbetowych. Dach będzie skośny, wielospadowy, w ramach którego zostaną wykonane otwory mansardowe, a wykonany zostanie z płyty sprężonej z pokryciem z dachówki typu mediteran. Piętra połączone są wewnętrzną żelbetową klatką schodową. Budynek zostanie podłączony do lokalnej sieci elektroenergetycznej i wodociągowej, a odprowadzenie ścieków zostanie rozwiązane poprzez przyłącze do własnego zbiornika bezodpływowego, który jest także częściowo wykonany. Obok budynku zostanie umieszczony naziemny zbiornik na olej opałowy, na potrzeby ogrzewania obiektu. Nieruchomość jest zorientowana na słoneczną stronę południowo-zachodnią z zachodem słońca. Znajduje się w spokojnej i cichej okolicy z dużą ilością zieleni i spokojnym sąsiedztwem, w otoczeniu kilku willi z basenami. Naprzeciwko jest przystanek autobusowy, a centrum Šibenika oddalone jest o 5 minut jazdy, autostrada Zagrzeb-Dubrownik o 6 minut, morze i plaża o 10 minut, a Park Narodowy Krka o 15 minut. Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na budowę i opłacone składki oraz oferuje wiele możliwości o charakterze mieszkalno-usługowym, od restauracji, kawiarni i piekarni po atrakcyjne jednostki mieszkaniowo-turystyczne, a także stanowi doskonałą okazję do realizacji domu dla osób starszych i niesamodzielnych. Jest w bardzo korzystnej cenie z możliwością zatrudnienia renomowanej firmy budowlanej z wieloletnim doświadczeniem i wynikami w tego typu projektach. For more information: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: K179