Dom Nova Vas

Willa, Nova Vas, 178 m², działka 400 m²
Nowoczesna willa bliźniacza na sprzedaż w pobliżu Novigradu, Istria – 7 km od morza! Ta nowoczesna willa bliźniacza na sprzedaż w Istrii oferuje doskonałe połączenie współczesnej architektury, wysokiej jakości budowy, luksusowych udogodnień i spokojnej lokalizacji zaledwie 7 kilometrów od Novigradu i Morza Adriatyckiego. Z 178,70 m² powierzchni mieszkalnej na działce o przybliżonej wielkości 400 m², nieruchomość stanowi atrakcyjną okazję dla kupujących poszukujących luksusowej willi w Novigradzie, nowoczesnego domu wakacyjnego w Istrii lub gotowej do użycia inwestycji w Chorwacji. Willa posiada cztery przestronne sypialnie, każda z własną łazienką en‑suite, dodatkowo gościnne WC, prywatny basen infinity, jacuzzi, zagospodarowany ogród i dwa miejsca parkingowe. Nieruchomość nigdy nie była zamieszkiwana ani wynajmowana i jest oferowana w pełni umeblowana i wyposażona, co pozwala nowemu właścicielowi wprowadzić się od razu lub przygotować ją do wynajmu premium. Willa rozłożona jest na dwóch piętrach, obejmujących parter i pierwsze piętro, z starannie zaprojektowanym układem łączącym komfortowe życie wewnątrz z atrakcyjnymi przestrzeniami na zewnątrz. Parter otwiera się na hol wejściowy prowadzący do przestronnego otwartego salonu. Salon, jadalnia i nowoczesna w pełni wyposażona kuchnia są płynnie połączone, tworząc jasną i współczesną przestrzeń odpowiednią zarówno na codzienne życie rodzinne, jak i na przyjmowanie gości. Duże powierzchnie szklane zapewniają obfite naturalne światło i tworzą bezpośrednie połączenie wizualne i fizyczne między wnętrzem a tarasem, deckiem słonecznym, basenem i ogrodem. Projekt zapewnia płynne przejście między przestrzeniami wewnętrznymi a zewnętrznymi, co czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną do korzystania z śródziemnomorskiego stylu życia w Istrii. Na parterze znajduje się również jedna przestronna sypialnia z własną łazienką en‑suite, gościnne WC oraz dwa praktyczne pomieszczenia magazynowe. Jedno pomieszczenie magazynowe jest dostępne od wewnątrz willi, natomiast drugie można wejść bezpośrednio od zewnątrz. Eleganckie wewnętrzne drewniane schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy dodatkowe przestronne sypialnie. Każda sypialnia posiada własną prywatną łazienkę, zapewniając wysoki poziom komfortu i prywatności dla właścicieli i gości. Dwie z sypialni mają dostęp do obszernego balkonu z widokiem na Morze Adriatyckie i otaczający krajobraz Istrii. W sumie willa oferuje cztery sypialnie i cztery prywatne łazienki en‑suite, uzupełnione o oddzielne gościnne WC. Ta konfiguracja sprawia, że nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla rodzin, grup gości lub luksusowego wynajmu wakacyjnego. Wnętrze zostało umeblowane wysokiej jakości meblami na zamówienie oraz starannie dobranymi elementami designu. W całej nieruchomości zastosowano włoskie płytki ceramiczne, a okna i drzwi PVC w kolorze antracytowym podkreślają współczesny charakter architektoniczny willi. Willa wyposażona jest w pięć jednostek klimatyzacji zapewniających ogrzewanie i chłodzenie w całym budynku, a dodatkowe ogrzewanie dostępne jest w łazienkach. Można również zamontować kominek, przy czym komin jest już przygotowany w ramach budowy. Bezpieczeństwo i komfort zwiększają zintegrowany system monitoringu wideo oraz system alarmowy. Dużą zaletą dla kupujących jest fakt, że willa nigdy nie była zamieszkiwana ani wynajmowana. Sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona, oferując prawdziwą okazję pod klucz do natychmiastowego prywatnego użytku lub potencjalnego luksusowego wynajmu turystycznego. Zagospodarowany ogród tworzy prywatną oazę na zewnątrz i jest jedną z głównych atrakcji nieruchomości. Głównym elementem jest elegancki basen infinity wykończony mozaikowymi płytkami i wyposażony w system elektrolizy wody słonej oraz podgrzewanie basenu, co pozwala na komfortowe korzystanie przez dłuższy sezon. Obok basenu znajduje się przestronny taras słoneczny i prywatne jacuzzi, tworząc atrakcyjną strefę wellness i relaksu na terenie posesji. Ogród podkreślają starannie zaplanowane oświetlenie zewnętrzne oraz naturalny kamienny mur graniczny, zapewniający dodatkową prywatność i wyrafinowaną śródziemnomorską atmosferę. Przygotowano także miejsce na instalację letniej kuchni na zewnątrz, dając przyszłym właścicielom możliwość dalszego rozwoju strefy rozrywkowej nieruchomości. Dostęp do nieruchomości zabezpieczony jest elektryczną bramą wjazdową, a dwa prywatne miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio obok willi. Nieruchomość położona jest w rejonie Nova Vas w zachodniej Istrii, w spokojnym otoczeniu wioski, około 7 kilometrów od Novigradu i wybrzeża Adriatyku. Lokalizacja oferuje pożądany balans między prywatnością a dostępnością, a plaże i atrakcje zachodniego wybrzeża Istrii są łatwo osiągalne samochodem. Codzienne udogodnienia, w tym sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola i inne niezbędne usługi, są wygodnie dostępne z nieruchomości. Okoliczne tereny Brtonigla i północno‑zachodniej Istrii słyną szczególnie z winnic, gajów oliwnych, doskonałej lokalnej gastronomii i malowniczej śródziemnomorskiej wsi. Połączenie tradycyjnych wiosek Istrii, producentów wina i oliwy, tras rowerowych oraz bliskości morza czyni tę część Istrii bardzo atrakcyjną zarówno dla stałego zamieszkania, jak i turystyki. Novigrad znajduje się zaledwie około 7 kilometrów, zapewniając łatwy dostęp do plaż, restauracji, kawiarni, marin i szerokiej gamy letnich atrakcji. Lokalizacja nieruchomości umożliwia także wygodne zwiedzanie innych popularnych miejsc w całej Istrii. Z 178,70 m² powierzchni mieszkalnej, około 400 m² ziemi, czterema sypialniami z prywatnymi łazienkami en‑suite, gościnnym WC, basenem infinity z elektrolizą wody słonej i podgrzewaniem, jacuzzi, zagospodarowanym ogrodem, wysokiej klasy wyposażeniem oraz lokalizacją zaledwie 7 kilometrów od Novigradu i Morza Adriatyckiego, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję na rynku nieruchomości w Istrii. Willa jest szczególnie odpowiednia dla kupujących poszukujących nowoczesnej willi na sprzedaż w Istrii, luksusowej nieruchomości w pobliżu Novigradu, domu wakacyjnego blisko Morza Adriatyckiego, inwestycji pod klucz w Chorwacji lub w pełni umeblowanej willi z dużym potencjałem do wynajmu premium. Jej połączenie współczesnego designu, prywatnego basenu i jacuzzi, czterech apartamentów sypialnianych, widoków na morze, wysokiej jakości wyposażenia i bliskości wybrzeża czyni ją bardzo atrakcyjną nieruchomością do cieszenia się stylem życia Istrii, a jednocześnie oferuje potencjał jako długoterminowa inwestycja w nieruchomości w Chorwacji. Ref: RE-U-49482Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację w sądzie oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, spa, ogród, przyległa, nowoczesna.