Dom Krnica

Willa, Krnica, 212 m², działka 513 m²
Nowoczesna willa rodzinna z prywatnym basenem w pobliżu Krnicy, Istria – 2 km od morza! Nowo wybudowana luksusowa willa | 211,85 m² | działka 513 m² | 4 sypialnie | 4 łazienki | basen 47,50 m² | wybudowana w 2024 | 2 km od morza Mamy przyjemność przedstawić tę nowoczesną willę rodzinną w pobliżu Krnicy, Istria, wybudowaną na początku 2024 roku i zaprojektowaną tak, aby zapewnić wyjątkowe połączenie współczesnej architektury, wysokiej jakości materiałów, prywatności oraz komfortowego całorocznego życia. Położona na obrzeżach małej i spokojnej wioski istrijskiej, willa znajduje się zaledwie 2 km od Morza Adriatyckiego oraz pięknych, naturalnych i zagospodarowanych plaż z krystalicznie czystą turkusową wodą. Jednocześnie sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, usługi medyczne i inne codzienne udogodnienia są w zasięgu ręki. Z powierzchnią mieszkalną 211,85 m², czterema sypialniami, czterema łazienkami, prywatnym basenem 47,50 m² oraz pięknie zagospodarowaną działką 513 m², nieruchomość jest równie atrakcyjna jako stałe miejsce zamieszkania rodziny, luksusowy dom wakacyjny lub inwestycja pod wynajem premium. Willa Willa oferuje 211,85 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch piętrach, z starannie zaprojektowanym układem skoncentrowanym na przestronnym otwartym planie oraz silnym połączeniu wnętrza z otoczeniem. Parter Wejście prowadzi do przyjaznego lobby z dedykowaną szafą, które prowadzi do imponującej przestrzeni otwartego planu. Przestronny salon posiada dwa szczególnie atrakcyjne elementy architektoniczne. Pierwszym jest nowoczesny kominek na drewno, który tworzy ciepłą i przytulną atmosferę w chłodniejszych miesiącach, jednocześnie zapewniając dodatkowe ogrzewanie. Drugim jest seria dużych szklanych drzwi przesuwnych, wpuszczających do wnętrza mnóstwo naturalnego światła i oferujących piękne widoki na zagospodarowany ogród oraz basen. Drzwi te zapewniają także bezpośredni dostęp do zewnętrznej części wypoczynkowej. Przy salonie znajduje się przestronna jadalnia rodzinna oraz nowoczesna w pełni wyposażona kuchnia z centralnym wyspą. Cała przestrzeń otwartego planu korzysta z wysokich sufitów, obfitego naturalnego światła i rozległych przeszkleń, tworząc elegancką i współczesną atmosferę w całej willi. Na parterze znajduje się także toaleta dla gości oraz pierwsza sypialnia, wyposażona we własną prywatną łazienkę. Sypialnia ma bezpośredni dostęp do ogrodu i basenu przez duże szklane drzwi przesuwne. Piętro pierwsze Wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie. Każda sypialnia ma własną prywatną łazienkę, zapewniając doskonały komfort i prywatność dla członków rodziny lub gości. Dwie z sypialni posiadają także bezpośredni dostęp do półprzykrytego tarasu z widokiem na otaczający zielony krajobraz i wioskę. Układ sprawia, że nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla rodzin, jak i dla luksusowych wynajmów wakacyjnych, z czterema niezależnymi apartamentami sypialnianymi rozmieszczonymi na dwóch piętrach. Prywatny ogród i basen Willa znajduje się na działce 513 m², z czego około 384,30 m² przeznaczono na ogród i tereny zewnętrzne po odliczeniu powierzchni zabudowy. Nieruchomość jest dostępna drogą asfaltową, a przód willi zapewnia wygodne miejsce parkingowe dla dwóch‑trzech pojazdów. Tylny ogród został zaprojektowany jako główna strefa wypoczynku i rozrywki na zewnątrz. Jego centralnym punktem jest hojnym 47,50 m² prywatny basen, uzupełniony o przykryty taras, który stanowi idealne miejsce do jedzenia na świeżym powietrzu, relaksu i spotkań towarzyskich z rodziną i przyjaciółmi. Cały ogród jest w pełni ogrodzony, zapewniając prywatność i bezpieczne otoczenie dla dzieci i zwierząt. Zainstalowano także automatyczny system nawadniania, co znacznie ułatwia utrzymanie zagospodarowanego ogrodu. Wysokiej jakości budowa i wyposażenie Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania, detale architektoniczne oraz dobór materiałów w całym projekcie. Kluczowe cechy obejmują: - 211,85 m² powierzchni mieszkalnej - 513 m² całkowitej działki - ok. 384,30 m² ogród - 4 sypialnie - 4 prywatne łazienki - Toaleta dla gości - 47,50 m² prywatny basen - Przykryty taras na zewnątrz - W pełni ogrodzony ogród - Parking dla 2–3 samochodów - W pełni umeblowana - Nowoczesny kominek na drewno - Ogrzewanie podłogowe w całej willi z wyjątkiem sypialni - Klimatyzatory typu kaseton zamontowane w suficie we wszystkich pomieszczeniach - Wysokiej jakości podłoga parkietowa w sypialniach - Premium płytki ceramiczne w pozostałych częściach - 10 cm izolacji termicznej na elewacji - Wysokiej jakości okna i drzwi aluminiowe - Moskitiery - Elektryczne rolety zewnętrzne - Wysokie sufity - Duże szklane ściany przesuwnych drzwi - Automatyczny system nawadniania ogrodu - Dostęp drogą asfaltową Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana, co pozwala nowemu właścicielowi na natychmiastowe użytkowanie bez konieczności dodatkowego wyposażenia czy remontu. Informacje o własności i zakupie Dokumentacja własnościowa jest w porządku, a nieruchomość jest zarejestrowana na firmę. - Własność: firma - Nieruchomość: wolna od obciążeń - Dokumentacja: w porządku - Podana cena ofertowa dotyczy podmiotów prawnych - Dla osób prywatnych cena zakupu zostanie powiększona o obowiązujący podatek VAT Lokalizacja – okolice Krnicy, Istria Willa położona jest na wschodnim wybrzeżu półwyspu Istria, na obrzeżach małej, ugruntowanej osady. Jedną z głównych zalet nieruchomości jest jej dogodna lokalizacja. Codzienne udogodnienia, w tym sklepy, restauracje, kawiarnie, usługi medyczne, szkoły, poczta i inne obiekty, znajdują się w niewielkiej odległości. Jednocześnie wybrzeże Adriatyku oddalone jest o zaledwie 2 km, z dostępem do pięknych, naturalnych i utrzymanych plaż oraz wyjątkowo czystej, turkusowej wody. Dla miłośników żeglarstwa w pobliżu, około 2 km, znajduje się mały, chroniony port, umożliwiający zacumowanie prywatnej łodzi i zwiedzanie spektakularnego wybrzeża, ukrytych zatok i wysp regionu. Lokalizacja zapewnia atrakcyjny balans między spokojnym otoczeniem mieszkalnym a dogodnym dostępem do głównych atrakcji południowej Istrii. Odległości - Morze i plaże: ok. 2 km - Pula: 25 km - Vodnjan: 17 km - Fažana: 22 km - Międzynarodowy Port Lotniczy w Puli: 19 km - Autostrada Istria Y: 25 km Idealna do zamieszkania, wakacji lub inwestycji Ta nowo wybudowana willa to doskonały wybór dla: - Rodzin poszukujących nowoczesnego domu blisko Morza Adriatyckiego - Nabywców szukających nowej luksusowej willi w Istrii - Osób pragnących prywatnej rezydencji wakacyjnej z basenem - Międzynarodowych nabywców poszukujących gotowej do zamieszkania nieruchomości w Chorwacji - Inwestorów zainteresowanych wynajmem premium dla turystów - Entuzjastów żeglarstwa, którzy chcą być blisko wybrzeża i portu istrijskiego Nowoczesna willa istrijska blisko Adriatyku Łącząc współczesną architekturę, cztery apartamenty sypialniane, prywatny basen 47,50 m², przestronne tereny zewnętrzne oraz lokalizację zaledwie 2 km od morza, ta willa stanowi atrakcyjną okazję na coraz bardziej pożądanym rynku nieruchomości istrijskim. Wybudowana w 2024 roku i oferowana w pełni umeblowana, jest gotowa do natychmiastowego wykorzystania jako dom rodzinny, rezydencja wakacyjna lub luksusowa nieruchomość pod wynajem. Bliskość morza, plaż, portu, lokalnych udogodnień oraz głównych celów, takich jak Pula i Fažana, dodatkowo podnosi jej atrakcyjność zarówno jako nieruchomości lifestyle’owej, jak i potencjalnej inwestycji. Ref: RE-U-49470Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Urbanized, Modern